Wiosenne ożywienie

Jak pokazała frekwencja podczas wiosennych targów i dobre wyniki sprzedaży ATAL SA, dewelopera działającego w pięciu dużych miastach w Polsce, popyt na mieszkania poprawia się. Zmieniąją się jednak preferencje nabywców. W ostatnich dwóch latach deweloperzy oferowali bardziej ekonomiczny standard inwestycji i dostarczali na rynek lokale o najpopularniejszych, mniejszych powierzchniach ok. 40-50 mkw. Tymczasem w 2013 roku klienci coraz częściej szukają mieszkań większych i wielopokojowych oraz wykończonych pod klucz. W2013 roku można zauważyć zmianę preferencji zakupowych Polaków. Funkcjonujący do końca ubiegłego roku program „Rodzina na swoim” determinował zakup mieszkań o rozmiarach spełniających wprowadzone limity powierzchni użytkowej kredytowanej nieruchomości. Po jego zakończeniu nabywcy coraz częściej poszukują większych lokali. Tendencje te były widoczne podczas tegorocznych wiosennych targów mieszkaniowych. – Wieloletnia obserwacja i działalność na największych rynkach w Polsce oraz uczestnictwo i rozmowy z klientami podczas targów mieszkaniowych pozwalają nam na trafną identyfikację trendów i odpowiadanie na potrzeby mieszkańców Krakowa, Wrocławia, Warszawy, Katowic oraz Łodzi. Ich oczekiwania są zróżnicowane, jednak coraz bardziej widoczny staje się trend związany z zakupem mieszkań o większej powierzchni – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL SA. Zainteresowanie dużymi mieszkaniami nie dziwi. W obliczu obniżek cen mieszkań za podobną jak przed rokiem kwotę niekiedy można kupić lokal nawet o jeden pokój większy – dodaje Juroszek. Jak wskazuje Juroszek, w latach 2011–2012 najbardziej popularnymi mieszkaniami poszukiwanymi przez klientów były te dwupokojowe o powierzchni około 40 m kw. Jednak potrzeby mieszkaniowe Polaków rosną i są zróżnicowane. We Wrocławiu nie zabrakło klientów szukających mieszkań dwupokojowych o powierzchni 45-50 mkw. Jednak największym zainteresowaniem podczas targów cieszyły się mieszkania trzypokojowe o powierzchni ok. 60 m kw. oraz czteropokojowe 80-metrowe. Podobnie sytuacja kształtuje się w Krakowie oraz Łodzi, gdzie najbardziej poszukiwane metraże to 60-70 m kw. z trzema pokojami oraz 40- lub 50–metrowe dwupokojowe. Natomiast w Warszawie najbardziej pożądane były mieszkania większe o powierzchni od 80 do nawet 100 m kw. z dużym tarasem, a także do zakupu inwestycyjnego, czyli 40-metrowe. – Niezmiennie dużym zainteresowaniem cieszy się także nasza oferta wykończenia wnętrz – Atal Design. Obserwujemy rosnący popyt na lokale wykończone pod klucz. Średnio około 70–80 proc nabywców wybiera opcję, w której mogą odbierać własne M gotowe do zamieszkania w chwili jego nabycia. Co ciekawe, pomimo tak dużego odsetka, cały czas obserwujemy tendencję wzrostową – podsumowuje Juroszek.