RUSZYŁA SPRZEDAŻ II ETAPU OSIEDLA ATAL

ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do sprzedaży drugi etap łódzkiej inwestycji Apartamenty Drewnowska 43 w centrum Łodzi. W tej części projektu powstaną cztery budynki ze 199 mieszkaniami oraz 13 lokalami usługowymi. Apartamenty Drewnowska 43 powstają blisko historycznego centrum miasta, w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej. Drugi etap inwestycji powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszego i obejmie cztery siedmiokondygnacyjne, spójne z nim architektonicznie budynki. Do sprzedaży trafiło 199 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 27,69 do 105,05 metrów kwadratowych. Będą to dwu-, trzy- i czteropokojowe apartamenty oraz funkcjonalne kawalerki. Apartamenty Drewnowska 43 to projekt, który cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Blisko 70 proc. lokali z pierwszego etapu inwestycji znalazło już swoich nabywców. „Osiedle wyróżnia się przemyślaną architekturą, wysokim standardem oraz doskonałą lokalizacją. Wszystko to sprawia, że Apartamenty Drewnowska 43 są jedną z najciekawszych propozycji dostępnych na rynku pierwotnym w Łodzi” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL.

JUROSZKOWIE IDĄ W DIZAJN

Przedsiębiorcy, do których należy deweloper Atal i bukmacher STS, mocniej weszli w biznes dizajnerski – dokupili udziały Yestersena, sprzedającego unikatowe meble w internecie. Platforma szykuje się właśnie do zagranicznej ekspansji. Zdaniem Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal i prezesa zakładów bukmacherskich STS, platforma Yestersen ma bardzo duży potencjał. Już teraz oferowane na niej produkty kupują m.in. ludzie z pierwszych stron gazet. „(…) Wraz z ojcem [Zbigniewem Juroszkiem, prezesem spółki Atal - red.], który bardzo dobrze zna się na sztuce, postanowiliśmy za pośrednictwem jednej z naszych spółek holdingowych odkupić udziały funduszu Aria i wspólnika Karola z Francji, stając się większościowym udziałowcem Yestersena. Wartość transakcji jest objęta tajemnicą handlową” – mówi Mateusz Juroszek.

W SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z II ETAPU INWESTYCJI PRZY UL. DREWNOWSKIEJ

ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do sprzedaży drugi etap łódzkiej inwestycji Apartamenty Drewnowska 43. W tej części projektu powstaną cztery budynki z 199 mieszkaniami oraz 13 lokalami usługowymi. 70 proc. lokali z I etapu znalazło już swoich nabywców. Apartamenty Drewnowska 43 powstają blisko historycznego centrum miasta, w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej. Drugi etap inwestycji powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszego i obejmie cztery siedmiokondygnacyjne, spójne z nim architektonicznie budynki. Do sprzedaży trafiło 199 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 27,69 do 105,05 mkw. Będą to dwu-, trzy- i czteropokojowe apartamenty oraz funkcjonalne kawalerki. Każde mieszkanie posiada balkon, zaś lokale na parterze – ogródek. Z myślą o zmotoryzowanych przewidziano 29 naziemnych miejsc postojowych oraz 205 w podziemnej hali garażowej. 170 komórek lokatorskich zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania. „Osiedle wyróżnia się przemyślaną architekturą, wysokim standardem oraz doskonałą lokalizacją. Wszystko to sprawia, że Apartamenty Drewnowska 43 są jedną z najciekawszych propozycji dostępnych na rynku pierwotnym w Łodzi” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL.

NOWE MIASTO RÓŻANKA ZE STARYM MŁYNEM

ATAL buduje nowe osiedle na terenie dawnego zespołu Młyna Różanka przy ul. Obornickiej. Do sprzedaży trafiło kolejnych 95 mieszkań w nowym sześciokondygnacyjnym budynku. Deweloper planuje też rewitalizację dawnego spichlerza. Mieszkania, które zostały wprowadzone do sprzedaży, mają powierzchnie od 42,40 do 92,75 mkw. Są dwu-, trzy- i czteropokojowe. Do każdego przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Dla wygody mieszkańców powstanie też dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzadziej używanych przedmiotów. „Wrocławski rynek deweloperski jest jednym z najbardziej konkurencyjnych w kraju, mimo to z roku na rok notujemy tutaj coraz lepsze wyniki” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu. – „Od stycznia do kwietnia tego roku sprzedaliśmy łącznie 277 mieszkań. Oznacza to wzrost o ponad 55 proc. rok do roku”. W ramach drugiego etapu inwestycji Nowe Miasto Różanka powstaje 250 mieszkań. W sprzedaży jest jeszcze 136 z nich. Projekt osiedla obejmuje także rewitalizację zabytkowych zabudowań zespołu Młyna Różanka. W dawnym spichlerzu powstanie 40 mieszkań – 14 z nich jest jeszcze dostępnych.

MIESZKANIA W ŁODZI. ATAL ZACZYNA SPRZEDAŻ PRZY DREWNOWSKIEJ

Rynek mieszkaniowy w Łodzi ma się dobrze. Świadczą o tym kolejne powstające budynki. Jednym z realizowanych właśnie projektów jest inwestycja "Apartamenty Drewnowska 43". Już prawie 70 proc. lokali z pierwszego etapu inwestycji zostało sprzedanych. Teraz pora na drugi etap. Obejmuje on cztery budynki siedmiokondygnacyjne, nawiązujące do historycznej architektury. W tej części inwestycji powstanie 199 mieszkań ulokowanych w 5 budynkach. Dostępne są rozmaite metraże – od 27 mkw. do 105 mkw. W budynku będą zarówno kawalerki, jak i lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Dodatkowo przy ul. Drewnowskiej 43 będzie się mieścić 13 lokali usługowych.

NAD ODRĄ POWSTAJE NOWE MIASTO RÓŻANKA

Różanka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Wrocławia. To właśnie tam ATAL SA buduje wieloetapową inwestycję mieszkaniową zaprojektowaną z troską o estetykę i spójność z otoczeniem. Projekt osiedla Nowe Miasto Różanka obejmuje także rewitalizację istniejącego zabytkowego młyna. Niedawno do oferty trafił trzeci etap inwestycji, w którym zaprojektowano 95 mieszkań o powierzchniach od 42,40 do 92,75 mkw. W drugim etapie inwestycji powstaje 250 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 41,49 do 94,28 mkw. W sprzedaży jest jeszcze 131 z nich. Projekt osiedla obejmuje także rewitalizację zabytkowych zabudowań zespołu „Młyna Różanka". W dawnym spichlerzu powstanie 40 mieszkań liczących od 29,4 aż do 101 mkw. (13 z nich jest jeszcze dostępnych). W ramach pierwszego etapu Nowego Miasta Różanka zaprojektowano 152 mieszkania, wszystkie znalazły już swoich nabywców. Nowe Miasto Różanka to osiedle zaplanowane z troską o spójną i nowoczesną architekturę, które wkomponuje się w otoczenie. Poszczególne budynki zyskają geometryczne formy o stonowanej, eleganckiej kolorystyce. Do mieszkań przynależeć będą przestronne balkony, loggie, a do lokali parterowych – ogródki. Budynki otoczy estetyczna zieleń oraz elementy małej architektury.

DEWELOPERZY NOTOWANI NA GWP POWIĘKSZAJĄ OFERTĘ

Popyt na mieszkania nie słabnie, na wysokim poziomie utrzymują go niskie stopy procentowe i wzrost wynagrodzeń. Wciąż duży odsetek lokali kupowanych jest na wynajem, jako lokata gotówki, która nie zarabia w banku. Na brak klientów deweloperzy nie narzekają, ale kłopotem są rosnące koszty wykonawstwa i parceli. Deweloperzy systematycznie odbudowują ofertę, kładąc jednak nacisk na to, by mimo wzrostu kosztów budowy i gruntów zachować dotychczasowe marże. Duzi gracze, z rozbudowanymi bankami ziemi i zasobami finansowymi są w lepszej pozycji niż niniejsi konkurenci. Działający na pięciu rynkach ATAL od początku roku zwiększył ofertę o 1,51 tys. mieszkań. Firma zajęła w zeszłym roku czwarte miejsce w gronie deweloperów, znajdując nabywców na 2,79 tys. lokali. ATAL celuje w ustabilizowanie sprzedaży na poziomie 2,7-3 tys. sztuk rocznie.

ATAL BALTICA TOWERS – NOWOCZESNY PROJEKT W MINIMALISTYCZNEJ FORMIE

ATAL wprowadził do sprzedaży ATAL Baltica Towers. Ta prestiżowa inwestycja powstaje w Gdańsku przy al. Gen. Hallera, zaledwie 800 m od Zatoki Gdańskiej. Projekt składa się z dwóch budynków – mieszkalnego oraz aparthotelu, w których znajdzie się łącznie 250 lokali. Koncepcja architektoniczna ATAL Baltica Towers zakłada stworzenie kompleksu, który łączy minimalistyczną architekturę oraz wyrafinowane detale. Dwa 13-kondygnacyjne budynki są usytuowane na rozległym obszarze, wśród starego drzewostanu. W budynku mieszkalnym powstanie 113 mieszkań o powierzchniach od 32,38 do 106,45 mkw. Klienci mają do wyboru kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe. Doskonałym uzupełnieniem przestrzeni lokali będą przestronne balkony oraz zielone tarasy, z których roztaczać się będzie panoramiczny widok na miasto i Zatokę Gdańską. W budynku powstanie również podziemny garaż oraz parking naziemny. W części aparthotelowej zaplanowano 134 lokale – od kawalerek po czteropokojowe apartamenty. Ich powierzchnie wynoszą od 32,30 do 95,10 mkw. „ATAL Baltica Towers to unikatowy projekt na skalę Trójmiasta. Tworzymy nowoczesne rozwiązanie łączące budownictwo mieszkaniowe i inwestycyjne” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy ATAL.

ROSNĄ CENY ZIEMI POD INWESYCJE

Kurcząca się ilość gruntów pod inwestycje to największa bariera rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Duże firmy deweloperskie posiadają co prawda budowane latami banki ziemi, ale stale chcą powiększać arsenał swoich możliwości inwestycyjnych. Na pewno nie sprzyjają temu rosnące ceny gruntów. W najpopularniejszych dzielnicach największych polskich miast w ciągu roku ceny działek wzrosły nawet o 100 proc. W Poznaniu podwyżki nie przekroczyły 50 proc. To oznacza, że w najbliższym czasie nowe mieszkania raczej tańsze nie będą. Znalezienie atrakcyjnej działki pod inwestycje jest obecnie wyzwaniem. Potwierdza to inwestujący w Poznaniu od niedawna deweloper ATAL. – Nie oznacza to jednak, że nie można znaleźć stosunkowo tanich gruntów w dobrych lokalizacjach. Nasz unikatowy model biznesowy – minimalizujący udział pośredników i bazujący m.in. na własnym dziale odpowiedzialnym za weryfikację działek inwestycyjnych – pozwala dokładnie śledzić sytuację gruntów na rynku i poszukiwać okazji do zakupu ziemi, które pozwalają na wybudowanie inwestycji z satysfakcjonującą nas marżą” – wyjaśnia Zbigniew Juroszek, prezes Atalu, który w Poznaniu sprzedaje mieszkania np. w inwestycji Apartamenty Milczańska.

ZAMKNIĘCIE RACHUNKÓW POWIERNICZYCH ZWIĘKSZY KOSZTY I SKONSOLIDUJE BRANŻĘ

Trwają przymiarki do zamknięcia rachunków powierniczych. Rozwiązanie forsowane przez UOKiK ma chronić nabywców mieszkań, ale spowoduj dalszy wzrost cen lokali. Najwięksi gracze mogą skorzystać na kłopotach mniejszych firm z pozyskaniem finansowania zewnętrznego. Prezes Atalu Zbigniew Juroszek ocenia, że zamknięcie otwartych rachunków będzie miało wpływ na wzrost kosztów realizacji inwestycji. „Ograniczenie bieżącego dostępu do środków finansowych może skutkować spowolnieniem realizacji przedsięwzięć deweloperskich, a także istotnie zwiększyć koszty finansowania projektów. Przełoży się też na ograniczenie zakupów gruntów i wydłuży terminy regulowania zobowiązań wobec wykonawców oraz podwykonawców. Utrudniony dostęp do finansowania może mieć przełożenie na wzrost cen mieszkań” – dodaje prezes ATAL.

ZAMIESZKAĆ W DAWNYM MŁYNIE. TAK POWSTAJE OSIEDLE NOWE MIASTO RÓŻANKA

ATAL buduje nowe osiedle na terenie dawnego zespołu Młyna Różanka przy ul. Obornickiej. Do sprzedaży trafiło kolejnych 95 mieszkań w nowym sześciokondygnacyjnym budynku. Deweloper planuje też rewitalizację dawnego spichlerza. Mieszkania, które zostały wprowadzone do sprzedaży, mają powierzchnie od 42,40 do 92,75 m kw. Są dwu-, trzy- i czteropokojowe. Do każdego przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Dla wygody mieszkańców powstanie też dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzadziej używanych przedmiotów. To 77 komórek lokatorskich – 69 w garażu i osiem na piętrach. „Wrocławski rynek deweloperski jest jednym z najbardziej konkurencyjnych w kraju, mimo to z roku na rok notujemy tutaj coraz lepsze wyniki” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu.

TRZĘSIENIE ZIEMI, KTÓRE PRZETRWAJĄ NAJSILNIEJSI

Biznes deweloperski jest coraz trudniejszy. Problemy z robotnikami, drożejące grunty i materiały budowlane to nie jedyne problemy, z jakimi mierzą się firmy. UOKiK chce likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych. W praktyce oznacza to, że deweloperzy mieliby korzystać tylko z zamkniętych kont. Branża bije na alarm, że jeśli nowe prawo wejdzie w życie, rynek zatrzęsie się w posadach. Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal, która prowadzi otwarte rachunki, potwierdza, że ich likwidacja utrudni deweloperom finansowanie inwestycji. „Dla największych obecnych na giełdzie firm, doświadczonych w emitowaniu obligacji, nie powinno to stanowić większego wyzwania” – mówi. – „Jednak mniejsze spółki będą miały kłopot. Instytucje finansowe mają ograniczoną możliwość udzielania kredytów deweloperom”.

WROCŁAW: NOWE MIASTO RÓŻANKA PRZY ODRZE

ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż trzeciego etapu wrocławskiego osiedla Nowe Miasto Różanka. Inwestycja powstaje w północnej części miasta przy ul. Obornickiej, niedaleko Odry. Do oferty trafiło właśnie 95 mieszkań. Projekt osiedla przewiduje także rewitalizację zabytkowego młyna, który znajduje się na terenie inwestycji. W skład trzeciego etapu Nowego Miasta Różanka wejdzie jeden sześciokondygnacyjny budynek, w którym zaprojektowano 95 mieszkań o powierzchniach od 42,40 do 92,75 mkw. W ofercie znajdą się lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. W inwestycji zaplanowano 95 miejsc postojowych w hali garażowej. Zadbano także o dodatkową przestrzeń na przechowywanie rzadziej używanych przedmiotów – zaprojektowano bowiem łącznie 77 komórek lokatorskich: 69 w garażu i 8 na piętrach. W okresie od stycznia do kwietnia 2018 roku ATAL we Wrocławiu sprzedał łącznie 277 mieszkań. Oznacza to wzrost o ponad 55% rok do roku. W ramach drugiego etapu inwestycji Nowe Miasto Różanka powstaje 250 mieszkań. W sprzedaży jest jeszcze 136 z nich. Projekt osiedla obejmuje także rewitalizację zabytkowych zabudowań dawnego zespołu „Młyna Różanka”. W dawnym spichlerzu powstanie 40 mieszkań – 14 z nich jest jeszcze dostępnych.

BANKI ZIEMI DEWELOPERÓW SIĘ KURCZĄ, A DOSTĘPNYCH DZIAŁEK CORAZ MNIEJ

Rośnie napięcie na rynku gruntów największych miast Polski. Banki ziemi deweloperów się kurczą, a nowych terenów do kupienia zostaje coraz mniej. Ceny dostępnych działek rosną o kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Bez zmian regulacyjnych sytuacja będzie się tylko zaogniać.

Przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich uważa, że pozyskiwanie gruntów stało się niezwykle trudnym zadaniem. Zgromadzone dotąd zasoby zaczynają się kurczyć. Tylko niewielki procent branży posiada na tyle duży bank ziemi, aby móc planować swoje inwestycje na wiele lat wprzód.
Na najbliższe miesiące ze spokojem mogą patrzeć liderzy – odpowiedni zasób ziemi deklaruje m.in. ATAL, który może pochwalić się sporym poziomem dywersyfikacji geograficznej.

Obecny poziom zaspokajania potrzeb mieszkaniowych stoi pod znakiem zapytania, jeśli nie zostaną wprowadzone regulacje prawne. Coraz trudniej o atrakcyjną działkę w Warszawie, Krakowie i Gdańsku

„Najtrudniej o dobry grunt w rozsądnej cenie jest w Warszawie, gdzie konkurencja wśród deweloperów jest największa” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. Część firm przeniosła się z tego powodu na południowy-wschód. Juroszek dodaje, że narastający problem z uzyskaniem atrakcyjnych działek w Krakowie wynika właśnie z tego, że tym rynkiem zainteresowało się więcej firm, które do tej pory budowały głównie w stolicy.

JEDEN LUB DWA POKOJE I MNÓSTWO UDOGODNIEŃ

Inwestorzy muszą projektować bloki z mieszkaniami na wynajem, uwzględniając specyficzne potrzeby. Według szacunków firmy Deloitte w wynajmowanych lokalach w Polsce mieszka 15 proc. populacji. Podobny odsetek jest w Portugalii, we Włoszech i na Łotwie. W Czechach, Belgii, Wielkiej Brytanii, Irlandii i we Francji to blisko 1/4, a w Holandii, Austrii i Danii - 1/3. Liderem są Niemcy z odsetkiem 54 proc.

Rynek najmu w Polsce zdominowany jest przez inwestorów indywidualnych – niskie stopy procentowe zachęcają do przenoszenia gotówki z słabo oprocentowanych lokat. Można już mówić o całkiem sporym rynku. W stolicy jest 90-110 tys. lokali na wynajem, w Krakowie 35-40 tys., w Łodzi 35 tys., a we Wrocławiu 30 tys. – szacuje REAS.

Giełdowy ATAL ma w ofercie mieszkania na wynajem we Wrocławiu i w Warszawie – na działkach, gdzie budowa standardowych bloków ze względów planistycznych jest niemożliwa. „Lokale mają parametry zbliżone do zwykłych mieszkań, a na rynku wynajmu największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki czy dwa pokoje o powierzchni do ok. 40 mkw. W związku z tym w naszych budynkach komercyjnych najwięcej jest właśnie lokali o takich metrażach. Same lokale są zaprojektowane tak, żeby ich właściciel mógł jak najszybciej znaleźć najemców. Rozkłady są ergonomiczne, umożliwiają łatwą aranżację oraz optymalne wykorzystanie powierzchni” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATALu.

NIE PRZEWIDUJEMY ZAŁAMANIA KONIUNKTURY

Eksperci są zdania, że deweloperzy rekordy mają już za sobą. Sprzedaż zwiększać mogą już tylko najlepsi. Prezes ATAL nie przewiduje jednak załamania koniunktury. „Zakładamy, że w 2018 roku utrzymamy sprzedaż mieszkań na stabilnym poziomie. Tylko do kwietnia sprzedaliśmy już 917 mieszkań, więc realizujemy plan zgodnie z wcześniejszymi założeniami” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. I dodaje: „W pierwszym kwartale przekazaliśmy klientom 830 lokali, o 66 proc. więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Ma to przełożenie na wyniki finansowe, jakie wypracowaliśmy przez pierwsze trzy miesiące 2018 roku. Przychody wyniosły niemal 301 mln zł – wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto wyniósł 58,8 mln zł, czyli o 43 proc. więcej niż przed rokiem”.

Prezes zdradza również, jakim dużym bankiem ziemi dysponuje firma: „Nasza firma ma duży, zdywersyfikowany bank ziemi. Tylko w zeszłym roku nabyliśmy aż 14 działek w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu i Trójmieście za łączną kwotę 232,3 min zł. W przeliczeniu na i mkw. PUM jest to 727 zł. Zgromadzony bank ziemi pozwoli nam na dwu-, trzyletnią działalność przy podobnej do obecnej rentowności”.

Prezes ATAL przyznaje także, że cały czas firma rozgląda się za atrakcyjnymi działkami. Tylko w pierwszym kwartale tego roku deweloper kupił cztery grunty za ok. 40 mln zł, o łącznym PUM 33,2 tys. mkw.

POMORSKA PARK TO NOWA ŁÓDZKA INWESTYCJA MIESZKANIOWA, KTÓRA OTRZYMAŁA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE

Firma ATAL uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu łódzkiej inwestycji Pomorska Park. Klienci mogą odbierać 186 mieszkań o powierzchniach od 37,84 do 102,79 mkw. i układach od dwóch do czterech pokoi, zlokalizowanych w czterech budynkach. Osiedle znajduje się między ulicami Pomorską i Telefoniczną.

Pomorska Park to eleganckie i kameralne osiedle. Pierwszy etap kompleksu składa się z czterech budynków liczących od 4 do 6 pięter. Znajduje się w nich 186 mieszkań. Każde z nich posiada balkon lub prywatny ogródek. Dla motoryzowanych zaplanowano parkingi podziemne. Dla komfortu mieszkańców przewidziano komórki lokatorskie.

W pierwszym etapie osiedla Pomorska Park zostały już tylko trzy mieszkania spośród 186. W drugim etapie inwestycji powstaje pięć budynków z 313 lokalami. Wolne są jeszcze 194 mieszkania. Do sprzedaży trafiły już mieszkania z trzeciego etapu inwestycji. Dostępnych jest 205 lokali.

„Osiedle Pomorska Park od początku przypadło do gustu mieszkańcom Łodzi. Inwestycja zyskała uznanie ze względu na przemyślany projekt, atrakcyjny design oraz wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe. Na łódzkim rynku Atal może pochwalić się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania. W 2017 roku zwiększyliśmy w Łodzi sprzedaż do 404 lokali, czyli o 85 proc. w stosunku do roku poprzedniego” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atal.

POMORSKA PARK, MIESZKANIA W ŁODZI NA NOWYM OSIEDLU

Pomorska Park to inwestycja dewelopera ATAL, która uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Mieszkania w Łodzi na osiedlu między ulicami Pomorską a Telefoniczną czekają na odbiór. Osiedle jest zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy. Oddane do użytku cztery budynki znajdują się w bliskim sąsiedztwie parków i terenów rekreacyjnych. Znajduje się w nich 186 mieszkań – w pierwszym etapie osiedla w sprzedaży zostały już tylko 3 mieszkania.

Mieszkania w Pomorska Park mają powierzchnię od 37 do 102 mkw. Nabywcy mieli do wyboru mieszkania 2,3,4-pokojowe. Każde z nich posiada balkon lub prywatny ogródek. Dostępne są również miejsca postojowe na parkingach podziemnych.

W ramach drugiego etapu Pomorska Park powstaje 5 budynków z 313 lokalami. Wolne są jeszcze 194 z nich. Niedawno do sprzedaży trafiły mieszkania z trzeciego etapu inwestycji – 205 z nich jest jeszcze dostępnych.

Na łódzkim rynku mieszkaniowym ATAL może pochwalić się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania. W 2017 roku deweloper sprzedał w naszym mieście 404 lokali.

ATAL NA FALI WZROSTU

ATAL realizuje inwestycję za inwestycją i sprzedaje mieszkanie za mieszkaniem, bijąc własne rekordy. Deweloper kontynuuje dobrą passę – zwiększa zysk prawie o połowę i zapowiada utrzymanie tempa inwestycji.

W pierwszym kwartale 2018 r. notowana na warszawskiej giełdzie spółka ATAL przekazała klientom 830 lokali, czyli o 66 proc. więcej niż przed rokiem. Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, informuje, że w marcu 2018 r. spółka sprzedała 288 lokali — to jej najwyższy miesięczny rezultat w historii. Przełożyło się to na wyniki finansowe dewelopera, który od stycznia do marca odnotował przychody na poziomie niemal 301 min zł, co oznacza wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto spółki sięgnął natomiast 58,8 min zł i był o 43 proc. wyższy niż przed rokiem.

„W planach na 2018 r. mamy stabilizację wysokiego poziomu sprzedaży między 2,7-3 tys. lokali. Liczymy też na poprawę wyniku w naszych najnowszych lokalizacjach, czyli w Poznaniu i Trójmieście. W trakcie realizacji jest obecnie około 40 inwestycji. Tylko w tym roku do oferty wprowadziliśmy już ponad 1,4 tyś. lokali na ośmiu osiedlach. Do grudnia powinniśmy przekazać co najmniej tyle samo mieszkań, ile w zeszłym roku. Kontraktacja w budynkach, które będą wydawane klientom w tym roku, wynosi obecnie aż około 90 proc.” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki ATAL.

Deweloper cały czas rozwija wewnętrzny dział projektowy, który przejmuje odpowiedzialność za kolejne inwestycje. Ponadto tylko w pierwszym kwartale deweloper wydał na działki około 40 mln zł.

„Do zakupów zawsze pochodzimy racjonalnie, nie bierzemy udziału w wyścigach cenowych. Skupiamy się wyłącznie na atrakcyjnych gruntach, w rozsądnych cenach, które gwarantują wypracowanie satysfakcjonujących marż” – zapewnia Mateusz Juroszek.

NOWE OSIEDLA. WARSZAWA III DO WZIĘCIA

Mieszkania w stołecznych Włochach, nieopodal Alej Jerozolimskich, buduje spółka ATAL. Ceny lokali zaczynają się od 6,7 tys. zł za metr. Do oferty trafiło 128 mieszkań i dwa lokale usługowe. Na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 39 do 110 mkw. – od dwóch do czterech pokoi. Jest też jedna kawalerka. Deweloper zaplanował także pięć komórek lokatorskich i 129 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Za projekt inwestycji odpowiada biuro architektoniczne HRA Architekci.

ATAL MA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE APARTAMENTÓW PRZYBYSZEWSKIEGO 64 W KRAKOWIE

ATAL uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla krakowskiej inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64. Klienci mogą odebrać 92 lokale.

W inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64 powstał jednosegmentowy budynek liczący siedem pięter oraz budynek składający się z dwóch pięciopiętrowych segmentów. Mieszkańcy mogli wybierać spośród 92 apartamentów o zróżnicowanych układach – od kawalerek aż do 5-pokojowych lokali – oraz metrażach od 30,02 do 103,97 mkw. W sprzedaży zostały jedynie 4 z nich, są one gotowe do zamieszkania. W projekcie zaplanowano 111 miejsc parkingowych. Powstały także komórki lokatorskie oraz lokal usługowy.

"Apartamenty Przybyszewskiego 64 cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających ofert z rynku pierwotnego. Potwierdza to fakt, że większość mieszkań bardzo szybko znalazła swoich nabywców. ATAL jest silnym graczem na krakowskim rynku, gdzie w ubiegłym roku sprzedał 714 lokali" – powiedział prezes Zbigniew Juroszek, prezes ATAL.

WYSOKIE STOPY DYWIDENDY U LIDERÓW

6 czerwca walne zgromadzenie akcjonariuszy Atalu ma zadecydować o wypłacie sowitej dywidendy. Firma jest kontrolowana przez rodzinę Juroszków, prezesem jest Zbigniew Juroszek. Zarząd rekomenduje, by na wypłatę przeznaczyć 80 proc. ubiegłorocznego skonsolidowanego zysku netto-to3,54złna akcję, co oznacza, że stopa dywidendy wynosi 8,2 proc. dla kursu z czwartkowego zamknięcia, czyli 43,2 zł.

W raporcie o branży deweloperskiej z 8 maja analitycy Haitong Banku oszacowali cenę docelową papierów Atalu na 46,6 zł i wydali zalecenie „neutralnie". Ich zdaniem w wycenie rynkowej jest już uwzględnione to, że spółka w najbliższych latach będzie notować dobre wyniki finansowe (pochodna wzrostu sprzedaży i utrzymywania dobrej rentowności) i płacić dywidendy z atrakcyjnymi stopami zwrotu (8,1-8,6 proc).

Zgodnie z deklaracjami prezesa Juroszka w przyszłym roku zarząd rozważy możliwość wypłacenia dywidendy na poziomie 100 proc. zysku za 2018 r. ATAL nie będzie jednak podawać prognozy zarobku na ten rok. W 2017 r. spółka sprzedała 2,79 tys. mieszkań, o 14,5 proc. więcej niż rok wcześniej, a w 2016 r. sprzedaż była wyższa względem 2015 r. o 44 proc.

Dniem ustalenia prawa do dywidendy w ATAL ma być 25 czerwca (papiery trzeba więc kupić najpóźniej 21 czerwca).

ATAL PRZEKAZAŁ KLIENTOM W I KW. 830 LOKALI, 66 PROC. WIĘCEJ RDR

ATAL wydał klientom w pierwszym kwartale 830 lokali wobec 501 lokali rok wcześniej, co oznacza wzrost rdr o 66 proc. Spółka podtrzymała, że pod względem przekazań 2018 rok powinien być co najmniej taki jak poprzedni. Najwięcej wydań było w Krakowie (293), następnie w Warszawie (262), Wrocławiu (126), Łodzi (116) i Katowicach (33).

"Zakładamy, że pod względem przekazań osiągniemy w 2018 roku co najmniej tak dobry wynik jak w 2017 roku, kiedy oddaliśmy klientom 2308 lokali" – poinformował wiceprezes Mateusz Juroszek. „Ponadto sprzedaż mieszkań utrzymuje się na wysokim, stabilnym poziomie. Od stycznia do kwietnia br. podpisaliśmy o 5 proc. więcej umów deweloperskich niż przed rokiem" – dodał.

W pierwszym kwartale 2018 roku ATAL zawarł 714 umów deweloperskich. Plany spółki na 2018 rok przewidują kontraktację na poziomie 2700–3000 lokali.

ATAL WPROWADZIŁ DO OFERTY 130 LOKALI W III ETAPIE OSIEDLA WARSZAWA

ATAL rozpoczął sprzedaż 128 mieszkań i 2 lokali usługowych w III etapie Osiedla Warszawa w warszawskich Włochach, poinformowała spółka. Planowany termin oddania do użytkowania III etapu inwestycji Osiedle Warszawa to I kw. 2020 roku.

W dwóch budynkach, na które składa się trzeci etap Osiedla Warszawa, powstanie 128 mieszkań o szerokiej gamie metraży – od 39,37 m2 do 110,15 m2. Będą to lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe oraz jedna kawalerka.

"Warszawa jest dla ATAL jednym z najbardziej perspektywicznych i kluczowych rynków. Obecnie realizujemy tu szereg wieloetapowych inwestycji, w których mieszkania szybko znajdują swoich nabywców. Tylko w zeszłym roku zawarliśmy w Warszawie ponad 650 umów deweloperskich" – powiedział Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

W ramach pierwszego etapu inwestycji Osiedla Warszawa powstaje 119 mieszkań o szerokiej gamy metraży – od 37,1 do 121,64 m2 – oraz układach od jednego do czterech pokoi. W sprzedaży jest jeszcze 89 z nich. Na drugi etap Osiedla Warszawa składa się 86 lokali o powierzchniach od 37,42 do 106,51 m2. Wolnych jest jeszcze 60 lokali, przypomniano.

Oprócz Osiedla Warszawa w warszawskiej ofercie ATAL znajdują się również inne projekty. Sprzedaż trwa w ATAL Marina Apartamenty II, III i IV. W ofercie znajduje się również wieloetapowy projekt Nowy Targówek, który zlokalizowany jest w pobliżu powstającej II linii metra.