POMORSKA PARK III DO WZIĘCIA

Sprzedaż mieszkań w trzecim etapie łódzkiego osiedla rozpoczyna spółka Atal. Osiedle z mieszkaniami o podwyższonym standardzie powstaje pomiędzy ul. Pomorską a Telefoniczną w Łodzi. Do oferty trafiły 222 mieszkania o powierzchni od 27,5 do 104 mkw. – od kawalerek po mieszkania z czterema pokojami. Deweloper zaplanował też jeden lokal usługowy i 229 komórek lokatorskich. Powstanie także podziemny parking mieszczący 164 samochody. Trzeci etap osiedla zaoferuje również 83 naziemne miejsca postojowe.

Atal buduje mieszkania w Łodzi od wielu lat. „Możemy się pochwalić się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego „M" w tym mieście. W 2017 roku zwiększyliśmy sprzedaż mieszkań na łódzkim rynku do 404, czyli o 85 proc. w stosunku do roku poprzedniego” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

APARTAMENTY NAD WARTĄ I W SERCU STOŁECZNEJ OCHOTY

Mieszkania z wyższej półki trafiły do poznańskiej i warszawskiej oferty. Rezydencja Chwaliszewo to poznańska inwestycja spółki Atal. Pięciopiętrowy apartamentowiec powstaje w prestiżowej dzielnicy Chwaliszewo, w pobliżu Starego Rynku, tuż nad brzegiem Warty. Do oferty trafiło 98 mieszkań i osiem lokali usługowych. Na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 35 do 152 mkw. – od jednego do pięciu pokoi.

„Rezydencja Chwaliszewo to trzecia poznańska inwestycja naszej firmy. W planach mamy kolejne projekty z różnych segmentów rynku” – zapowiada Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. „Rezydencja Chwaliszewo łączy w sobie walory ścisłego centrum miasta i nadrzecznych terenów rekreacyjnych. Inwestycja jest położona nieopodal Starego Rynku, Kupca Poznańskiego, Galerii MM czy Centrum Sztuki i Biznesu Stary Browar. Tereny nadrzeczne zachęcają do korzystania z uroków natury. Spacer czy jogging wzdłuż brzegu rzeki pozwolą dotrzeć do plaży miejskiej, parku Stare Koryto Warty i przystani rzecznej Stary Port. Blisko jest stąd również na poznańską Maltę” – opowiada.

APARTAMENTY PRZYBYSZEWSKIEGO 64

Przy ulicy Stanisława Przybyszewskiego w Krakowie, na terenie Bronowic i niedaleko ulicy Armii Krajowej. Deweloper buduje tutaj siedmiopiętrowy budynek jednosegmentowy i drugi, składający się z dwóch pięciopiętrowych segmentów. W pobliżu osiedla znajdują się biurowce i centra biznesowe, uczelnie wyższe, obiekty sportowe oraz rekreacyjne. Nowoczesne apartamentowce wyróżniają się nowoczesną architekturą. Znajdą się tutaj 92 komfortowe mieszkania mające od 1 do 5 pokoi oraz metraż od 30,02 do 103,97 mk. W budynkach zaplanowano też miejsca parkingowe.

ATAL TOWER WROCŁAW

W samym sercu Wrocławia, przy ulicy Sikorskiego i bezpośrednio nad Odrą, powstał unikatowy, bo wysoki jak na polskie apartamentowce, kompleks Atal Towers. Tworzą go dwa budynki: niższy siedmiopiętrowy, na planie litery L jest położony dłuższym bokiem równolegle do Odry. Drugi składa się z dwóch 18-piętrowych wież, połączonych częścią parterową oraz dodatkową siedmiopiętrową częścią mieszkalną. W kompleksie powstało łącznie 451 mieszkań i 32 lokale usługowe na parterze. Przewidziano też parking podziemny.

BANKI ZIEMI POD OSIEDLA JUŻ NA WYCZERPANIU

Firmy deweloperskie jeszcze nigdy nie budowały tak dużo. Kolejne mieszkania rosną w całej Polsce. Rekordowa aktywność inwestycyjna deweloperów wyczerpała banki ziemi. Z rynku zniknęło już wiele dobrze położonych działek, bez problemów prawnych i planistycznych. Pozostałe dobre grunty podrożały nawet o kilkadziesiąt procent. Największe problemy z uzupełnieniem banku ziemi mają deweloperzy budujący w metropoliach. W najlepszej sytuacji są ci, którzy duże zapasy zgromadzili przed boomem.

Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal, potwierdza, że wyzwaniem dla deweloperów jest utrzymanie podaży mieszkań na poziomie odpowiadającym popytowi. „Znalezienie atrakcyjnego gruntu nie jest łatwym zadaniem. Ceny działek są coraz wyższe, a dodatkowo brakuje terenów, które są objęte planem zagospodarowania” – mówi Juroszek.

„Najwięcej problemów będą miały podmioty, które działają w jednym lub dwóch miastach, w tym szczególnie w Warszawie. Ogólnopolskie firmy potrafią zdywersyfikować działalność, inwestując w różnych aglomeracjach” – podkreśla Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Atal ma duży bank ziemi obejmujący siedem aglomeracji. 80-90 proc. działek kupił w poprzednich latach, jeszcze przed dużymi zwyżkami cen. „Bank pozwala nam na dwu-, trzyletnią działalność” – ocenia Mateusz Juroszek.

WARTO BYĆ FIRMĄ PRZEJRZYSTĄ DLA RYNKU

W środę w siedzibie Giełdy Papierów Wartościowych wyróżnienia odebrały najbardziej transparentne spółki notowane na giełdzie, wśród nich spółka deweloperska ATAL. Intencją rankingu jest podniesienie jakości komunikacji spółek publicznych z rynkiem i wyróżnienie tych spośród nich, które najsprawniej komunikują się z rynkiem oraz prowadzą biznes w sposób przejrzysty.

ATAL WYEMITOWAŁ OBLIGACJE O WARTOŚCI 70 MLN ZŁ

Deweloper wyemitował trzyletnie, niezabezpieczone obligacje serii AH na kwotę 70 mln zł. Termin wykupu obligacji nowej emisji przypada 26 kwietnia 2021 r. Obligacje zostaną wprowadzone do alternatywnego systemu obrotu prowadzonego przez BondSpot lub GPW.

Stopa procentowa obligacji serii AH będzie ustalona według stopy bazowej WIBOR 6M powiększonej o marżę odsetkową w wysokości 1,70 proc. w stosunku rocznym.

"Pozyskane środki z emisji obligacji serii AH zostaną przeznaczone na zabezpieczenie zakupu kolejnych gruntów oraz prowadzenie wybranych przedsięwzięć deweloperskich" – powiedział Mateusz Juroszek, wiceprezes Atal.

MIESZKANIÓWKA BUDUJĘ NAPIĘCIE

Liczba mieszkań sprzedawanych i przekazywanych przez deweloperów nadal idzie w górę, jednak tempo wzrostu jest coraz mniejsze. W I kw. 2018 r. oddano do użytku 24898 mieszkań. Choć wzrost wyniósł ponad 12%, to był o 1,3% mniejszy niż przed rokiem – wynika z analizy GUS. Największe firmy deweloperskie na razie trzymają się dość mocno. Słabsze wyniki niektórych, mniejszych deweloperów część ekspertów uważa za zapowiedź przesilenia. Większość jednak przewiduje kontynuację dobrej koniunktury.

„W pierwszym kwartale 2018 r. zakontraktowaliśmy 714 lokali, czyli o ponad 6 proc. więcej niż przed rokiem. Nastawiamy się więc pozytywnie na kolejne miesiące. W ciągu kilku lat zwiększyliśmy kontraktację z 1,09 tys. do niemal 2,8 tys. lokali. Teraz spodziewamy się stabilizacji sprzedaży na poziomie 2,7-3 tys. mieszkań. Największym wyzwaniem branży nie jest obecnie popyt na mieszkania, ale ich podaż. Ze względu na komplikacje o charakterze administracyjnym coraz trudniej o wszelkiego rodzaju pozwolenia i decyzje urzędów. To przekłada się na dłuższy czas realizacji inwestycji deweloperskich. Nie bez znaczenia są również rosnące ceny gruntów w miastach takich jak Warszawa czy Kraków” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki ATAL.

ATAL WPROWADZIŁ DO OFERTY 106 LOKALI W REZYDENCJI CHWALISZEWO W POZNANIU

Atal rozpoczął sprzedaż 98 mieszkań oraz 8 lokali usługowych w poznańskiej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo. Planowany termin oddania do użytkowania inwestycji to II kw. 2020 r.

"Rezydencja Chwaliszewo to unikatowy na skalę całego Poznania projekt. Powstaje w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji – w samym sercu miasta, w pobliżu Starego Rynku i jednocześnie tuż nad brzegiem Warty. Nowoczesny apartamentowiec z lokalami o wysokim standardzie i z widokiem na rzekę został zaprojektowany z myślą o osobach, które miejski styl życia cenią na równi z bliskością natury. To trzecia poznańska inwestycja Atalu, jednak w planach mamy kolejne projekty z różnych segmentów rynku deweloperskiego" – powiedział wiceprezes Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

W pięciopiętrowym budynku powstanie 98 apartamentów. Zaprojektowano lokale o szerokiej gamie metraży – od 35,22 do 151,69 m2 – oraz układach od jednego do pięciu pokoi. Na parterze budynku wydzielono także przestrzeń na 8 lokali usługowych – o metrażach od 106,44 do 265,42 m2.

ATAL

Deweloper rozpoczął sprzedaż 222 mieszkań i jednego lokalu usługowego w III etapie łódzkiej inwestycji Pomorska Park. Planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2020 r.

ATAL WPROWADZIŁ DO OFERTY 223 LOKALE W III ETAPIE POMORSKA PARK W ŁODZI

ATAL rozpoczął sprzedaż 222 mieszkań i 1 lokalu usługowego w III etapie łódzkiej inwestycji Pomorska Park, podała spółka. Planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2020 r. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród lokali o szerokiej gamie metraży – od 27,51 do 103,81 m2 i zróżnicowanych układach – od 1 do 4 pokoi.

W ramach I etapu osiedla Pomorska Park powstało 186 mieszkań rozmieszczonych w 4 budynkach. W sprzedaży zostały już tylko 3 z nich. Natomiast drugi etap inwestycji obejmuje 5 budynków, w których powstaje 313 lokali. Wolne są jeszcze 202 mieszkania, podano także.

"ATAL od wielu lat buduje osiedla mieszkaniowe w Łodzi. Możemy pochwalić się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego 'M' w tym mieście. W 2017 roku zwiększyliśmy sprzedaż mieszkań na łódzkim rynku do 404, czyli o 85% w stosunku do roku poprzedniego. Osiedle Pomorska Park od początku przypadło do gustu mieszkańcom Łodzi ze względu na przemyślany projekt, atrakcyjny design oraz wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe" - powiedział wiceprezes Mateusz Juroszek.

GDZIE ZAMIESZKAĆ W ŁODZI?

Apartamenty Drewnowska 43. W pierwszym etapie budowy osiedla zaplanowano 264 mieszkania, 15 lokali biurowych oraz 12 lokali usługowych. Mieszkania mają powierzchnie od 25 do 92 mkw. (od jedno- do czteropokojowych). Dostępnych jest jeszcze 139 mieszkań. Inwestycja powstaje w znakomitej lokalizacji – blisko historycznego centrum miasta oraz w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej.
Apartamenty wyróżnia ekskluzywny projekt, dbałość o detale i wysokiej klasy materiały wykończeniowe.

Chojny Park

W pierwszym etapie inwestycji przy ul. Rolniczej 59 powstały dwa sześciokondygnacyjne budynki, w których zaprojektowano 172 mieszkania o pow. 31-107 mkw. Wolnych jest jeszcze 10 trzypokojowych i czteropokojowych lokali.
Drugi etap budowy to pięć budynków, mających od 6 do 7 kondygnacji (a także kondygnację podziemną). Zaprojektowano w nich 236 mieszkań od dwu- do czteropokojowych (pow. 33-102 mkw.). Aktualnie dostępne są jeszcze 22 lokale trzypokojowe i czteropokojowe.
Chojny Park III tworzą 62 mieszkania w 32 domach bezczynszowych w zabudowie szeregowej. Lokale są jedno- lub dwupoziomowe o pow. 50-118 mkw. (od dwu- do czteropokojowych). Wolnych jest jeszcze 17 mieszkań.

Pomorska Park

Drugi etap inwestycji składa się z pięciu budynków, mających od 5 do 6 pięter (i jedną kondygnację podziemną). Zaprojektowano w nich 313 mieszkań o pow. 29-105 mkw. (od jedno- do czteropokojowych). Wolnych jest ponad 200 lokali o zróżnicowanym metrażu. Termin oddania do użytku – III kwartał 2019 r. Do sprzedaży trafił właśnie trzeci etap inwestycji z 222 mieszkaniami o pow. 25-103 mkw. i rozkładach od l do 4 pokoi. Planowany termin oddania – Ikw.2020r.

WYNIKI DEWELOPERÓW ZA 2017 ROK. ZOBACZ, KTÓRA SPÓŁKA NAJBARDZIEJ POPRAWIŁA WYNIK

Branża deweloperska ma za sobą kolejny dobry rok. Spośród spółek, które znalazły się w zestawieniu przygotowanym przez Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych, wszystkie odnotowały dodatni wynik finansowy. Nie wszyscy gracze z tego rynku mogą się jednak pochwalić wzrostem zysku netto.

Spośród deweloperów notowanych na warszawskiej giełdzie, największym wzrostem zysku może się pochwalić ATAL. Spółka specjalizująca się w budownictwie mieszkaniowym zarobiła w 2017 roku 179,7 mln zł, czyli o 93 procent więcej rok do roku. Firma podała również, że w ubiegłym roku uznała w przychodach 2308 przekazanych lokali, co było wynikiem o 64 procent lepszym niż rok wcześniej. W związku dobrymi wynikami oraz przyjętą polityką dywidendową, zarząd ATAL wydał rekomendację wypłaty 3,54 zł dywidendy na akcję z zysku za 2017 rok.

ZAKUP MIESZKANIA – CO WYBRAĆ, ŻEBY ZYSKAĆ

Nabywców mieszkania czeka wiele dylematów, nim ostatecznie zdecydują się na zakup danej nieruchomości. Mnogość ofert i opcji może dezorientować i to nie tylko na etapie wyboru lokalu, ale także w kolejnych krokach, mających przybliżyć do odbioru kluczy. Wysoki koszt całego przedsięwzięcia sprawia, że nabywcy szukają oszczędności niemal w każdym aspekcie. Niekiedy rozwiązanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się droższa alternatywa, w ostatecznym rozrachunku okazuje się korzystniejsze.

Stan „pod klucz" początkowo może zniechęcać ceną mieszkania. Jednak kiedy przyjrzymy się jej dokładniej, można dojść do wniosku, że jest ona najkorzystniejsza. Jedyne zaangażowanie, jakie będzie wymagane od nabywcy, to wybór standardu, czyli konkretnego pakietu. Wygodę płynącą z zakupu mieszkania wykończonego klienci doceniają coraz częściej. Jak mówi wiceprezes spółki ATAL Mateusz Juroszek na zakup takiego lokalu w ubiegłym roku zdecydowało się 40 proc. kupujących.

„Odsetek nabywców decydujących się na zakup mieszkania z wykończeniem o podwyższonym standardzie jest widocznie wyższy niż przed laty. Co więcej, obserwujemy, że obecnie nabywcy przywiązują zdecydowanie większą wagę do dostępnych udogodnień czy standardu wykonania” — mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

DEWELOPERZY | MOŻLIWE SZYBKIE SCHŁODZENIE RYNKU

Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrost cen mieszkań wprowadzonych do oferty był bardzo zróżnicowany, jeżeli chodzi o poszczególne aglomeracje. Najmocniej podrożały lokale w Trójmieście – średnia cena za mkw. z przełomu marca i kwietnia to 6,85 tys. zł, o 11,5 proc. więcej niż rok wcześniej. W Krakowie wzrost sięgnął 6,2 proc., do 6,99 tys. zł, Poznaniu 5,6 proc., do 6,71 tys. zł, a w Warszawie 4,1 proc., do 7,86 tys. zł. W Łodzi średnie ceny wzrosły o 3,6 proc., do 5,32 tys. zł za mkw., a we Wrocławiu o 1,3 proc., do 6,38 tys. zł.

Sami deweloperzy przyznają, że dalszy wzrost cen mieszkań jest nieunikniony. Zwłaszcza że przed nami największa fala inwestycji infrastrukturalnych, które przełożą się na dalszy zwiększony popyt na podwykonawców, pracowników i materiały. Jak podkreśla prezes ATALu Zbigniew Juroszek, zbyt gwałtowne tempo podwyżek może wyhamować wciąż wysoki popyt na mieszkania. Jednak spółki z dużymi bankami ziemi, posiadające własne generalne wykonawstwo, mogą wciąż wypadać bardzo dobrze na tle stygnącego szerokiego rynku.

ATAL POBIŁ SWÓJ MIESIĘCZNY REKORD SPRZEDAŻY MIESZKAŃ

Deweloper zakontraktował 714 lokali w pierwszym kwartale, co oznacza wzrost o ponad 6 proc. W marcu 2018 roku sprzedaż wyniosła 288 lokali – to najwyższy miesięczny rezultat w historii firmy. „W pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowaliśmy satysfakcjonujący – lepszy niż przed rokiem – wynik sprzedaży. Pozwala nam on pozytywnie nastawić się na kolejne miesiące. Liczymy, że bieżący rok pod względem poziomu kontraktacji będzie co najmniej tak dobry jak ubiegły. Przy czym zamierzamy w pierwszej kolejności koncentrować się na wysokiej rentowności sprzedaży, a nie na jej wolumenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

W 2017 roku ATAL wydał na zakup nowych gruntów ponad 232 mln złotych, co stanowi rekordowy wynik w historii firmy. Spółka zakupiła łącznie 14 działek w miastach, gdzie prowadzi dotychczasową działalność. Zamierzenia spółki na 2018 rok przewidują zawarcie umów na poziomie 2700 – 3000 lokali.

DEWELOPERZY BĘDĄ NADAL PODNOSIĆ CENY MIESZKAŃ

Na rynek nieruchomości w ub.r. mogło trafić blisko 120 mld zł. Pieniądze płyną z banków na pierwotny rynek mieszkaniowy wartkim strumieniem. Według NBP szacunkowy udział zakupów gotówkowych mieszkań sięga już 74 proc. – instytucja uwzględnia tu także wkład własny przy kredytach, których banki udzielają dużo. W 2017 r. wartość pożyczek na zakup mieszkań wzrosła o 11 proc., do 46,4 mld zł. Wtedy też padł rekord sprzedaży – w sześciu głównych aglomeracjach deweloperzy sprzedali blisko 73 tys. lokali.

Inwestycyjny boom we wszystkich obszarach budownictwa powoduje wzrost kosztów, co zmusza deweloperów do podnoszenia cen mieszkań. Prezes Atalu Zbigniew Juroszek przestrzega, że zbyt gwałtowne tempo może schłodzić wciąż wysoki popyt.

GOŁE ŚCIANY NIE DLA WSZYSTKICH ATRAKCYJNE

Większości inwestujących na rynku nieruchomości chce kupić mieszkanie, wprowadzić najemcę i szybko zarabiać. Wśród takich nabywców pakiety wykończeniowe są już standardem. Oferują je wszyscy duzi deweloperzy, potrzebę wprowadzenia takiej usługi widzą także mniejsze firmy. Czy w związku z tym rynek żegna się ze standardem deweloperskim, czyli gołymi lokalami, które trzeba wykończyć od podłóg aż po sufity?

Z usługi urządzania wnętrz skorzystało w ubiegłym roku ok. 40 proc. klientów spółki Atal. W zależności od standardu wykończenia, nabywca dopłaca do mkw. mieszkania średnio 400-650 zł. „Skala prowadzonego przez nas biznesu sprawia, że proponowane stawki są atrakcyjniejsze niż samodzielna aranżacja mieszkania” – przekonuje Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.

STRATEGIE 2018

Obecny rok pod względem liczby i skali planowanych inwestycji budowlanych zapowiada się bardzo interesująco. Co konkretnie planują inwestorzy, zarówno publiczni, jak i prywatni? Jakie realizacje będą miały dla nich kluczowy charakter? Strategie inwestycyjne firmy ATAL na rok 2018 zdradza Mateusz Juroszek. „Wydaliśmy 185 min złotych na zakup gruntów, na których chcemy uruchamiać nowe projekty. W 2018 roku nie przewidujemy większych zmian na rynku mieszkaniowym. Sektor nieruchomości nadal będzie rozwijał się dynamicznie, gdyż w Polsce wciąż brakuje setek tysięcy mieszkań. Planujemy regularnie uzupełniać ofertę o nowe inwestycje w każdej z siedmiu aglomeracji, gdzie jesteśmy obecni. Do września ub.r. wydaliśmy 185 min złotych na zakup gruntów, na których chcemy uruchamiać nowe projekty. Z naszych prognoz wynika, że liczba nowych inwestycji oraz mieszkań wprowadzonych do sprzedaży powinna być porównywalna z wynikiem osiągniętym w tym roku” – mówi Mateusz Juroszek, Wiceprezes ATAL.

BUDOWLANY BOOM ZBYT SZYBKI BY CIESZYĆ

Brakuje pracowników, rosną ceny materiałów, koszty wystrzeliły. A szczyt inwestycji dopiero przed nami. Budowlańcy ostrzegają przed powtórką kryzysu, jakim skończył się poprzedni boom.

W ciągu dwóch pierwszych miesięcy 2018 r. produkcja budowlano-montażowa w Polsce zwiększyła się o ponad 32 proc. wobec tego samego okresu rok wcześniej. Mocne podkręcenie tempa, zamiast cieszyć, wywołuje jednak ból głowy inwestorów zamawiających prace budowlane i firm wykonawczych. Z jednej strony rośnie sprzedaż firm dzięki rozgrzanej koniunkturze m.in. w mieszkaniówce, przy budowie biur czy magazynów, a także dzięki wchodzącym do realizacji inwestycjom infrastrukturalnym. Z drugiej przedsiębiorcy martwią się o rentowność – kumulacja inwestycji we wszystkich sektorach budownictwa przekłada się na większy popyt na pracowników i materiały, rosną więc koszty.

Skutki gigantycznych wahań koniunktury z ostatnich dwóch lat są odczuwane coraz dotkliwiej. Polacy od kilku miesięcy z niepokojem obserwują wzrost cen mieszkań.

„Moim zdaniem główna fala wzrostu cen wykonawstwa jest już za nami i w najbliższych miesiącach rynek powinien balansować na obecnym poziomie. Jednak kiedy nadejdzie fala dużych inwestycji infrastrukturalnych, trzeba się liczyć z kolejnymi podwyżkami” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu, dewelopera działającego w siedmiu aglomeracjach. „Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie i tak powinno pozostać, o ile ceny mieszkań nie zaczną gwałtownie rosnąć. Słychać zapowiedzi, że ceny będą szły w górę bardziej zdecydowanie, bo część zmuszonych sytuacją deweloperów chce zrekompensować sobie wzrost kosztów. Przerzucenie kosztów w pełnym wymiarze na klientów jest moim zdaniem niemożliwe” – podkreśla.

ATAL TOWERS WE WROCŁAWIU. DRUGI ETAP INWESTYCJI JUŻ GOTOWY

Zakończył się drugi etap inwestycji przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu. W dwóch osiemnastopiętrowych wieżach ATAL Towers znajdzie się 12 lokali usługowych i 292 mieszkania. Wolne są już tylko dwa.

Pierwszy etap powstałej na ul. Sikorskiego, tuż nad Odrą, inwestycji ATAL Towers został ukończony w lutym ubiegłego roku. W jego ramach powstał funkcjonalny budynek, który od strony rzeki posiada sześć pięter. Ogólnopolski deweloper ATAL ukończył teraz także drugi etap inwestycji i uzyskał pozwolenie na jego użytkowanie. W jego ramach powstały dwie osiemnastopiętrowe wieże (o wysokości 61,3 i 59,7 m) ze wspólną częścią parterową.

„ATAL Towers to jedna z flagowych inwestycji ATAL w skali całego kraju. Wyróżnia ją nie tylko unikalna architektura, ale przede wszystkim wysoka jakość wykonania” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

ZYSKI DEWELOPERÓW W GÓRĘ, CZYLI DUŻY MOŻE WIĘCEJ...

Bieżący sezon publikacji rocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW po raz kolejny nie zawiódł oczekiwań akcjonariuszy większości spółek deweloperskich. O ile przed rokiem można było mówić o eksplodującej zyskowności firm budujących mieszkania na sprzedaż, to obecnie mamy do czynienia z kontynuacją tej optymistycznej tendencji.

Ubiegłoroczne wyniki finansowe netto notowanych na GPW głównych tuzów deweloperki mieszkaniowej okazały się w pełni zgodne ze stanem koniunktury rynkowej. Co ciekawe, poprawa zyskowności w ubiegłym roku koresponduje ze skalą wzrostu statystyk sprzedażowych nowych mieszkań. Z jedenastki największych i najbardziej rozpoznawalnych polskich firm deweloperskich budujących lokale mieszkalne wszystkie pokazały dodatni wynik finansowy za 2017 r. Niestety, nie wszystkie zanotowały rok do roku progres zysku netto.

Pozycję rynkowego lidera w kwestii zdolności generowania zysków z działalności deweloperskiej, a także umiejętności ich pomnażania potwierdził ATAL. Spółka jest jednym z najbardziej zyskownych giełdowych deweloperów mieszkaniowych. Wypracowany w roku ubiegłym wynik netto nie tylko wyniósł astronomiczne 180 min zł, ale został niemalże podwojony rok do roku.

NOWE WIEŻOWCE PRZY PL. JANA PAWŁA II JUŻ GOTOWE. ZOSTAŁY W NICH JESZCZE DWA WOLNE MIESZKANIA

ATAL uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu inwestycji ATAL Towers przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu. Ukończony obiekt składa się z dwóch wież połączonych wspólną częścią parterową. Inwestycja została zrealizowana między Odrą i pl. Jana Pawła II. W jej drugim etapie powstały dwie osiemnastopiętrowe wieże o wysokości 61,3 m i 59,7 m. Budynki wznoszą się ponad miastem, wpisując się w lokalny krajobraz. Z ich okien roztacza się widok na rzekę i wrocławski Rynek, a z ostatnich pięter podziwiać można panoramę Wrocławia. Na wrocławski rynek trafiły 292 mieszkania oraz 12 lokali usługowych, które stały się częścią powstających bulwarów. „ATAL Towers to jedna z flagowych inwestycji ATAL w skali całego kraju. Wyróżnia ją nie tylko unikalna architektura, ale przede wszystkim wysoka jakość wykonania. Projekt od samego początku cieszył się dużym zainteresowaniem wśród poszukających mieszkania we Wrocławiu. Obecnie w pierwszym etapie inwestycji sprzedaliśmy już wszystkie mieszkania, w drugim wolne są tylko dwa lokale” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

DEWELOPERZY SPRZEDAJĄ NA POTĘGĘ

Pierwsze tegoroczne wyniki spółek zwiastują kontynuację mieszkaniowej hossy.

Jak co roku na początku kwietnia pojawiają się pierwsze dane o sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale. Zdążył już je opublikować ATAL, który w pierwszym kwartale 2018 r. zawarł 714 umów, co oznacza wzrost o ponad 6 proc. W marcu deweloper sprzedał 288 lokali – był to najwyższy miesięczny rezultat w historii firmy.

„W najbliższych miesiącach będziemy koncentrować się na uruchomieniu kolejnych inwestycji deweloperskich we wszystkich miastach, w których działamy. Mamy w nich zabezpieczone grunty co najmniej na trzy lata. Tylko w zeszłym roku nabyliśmy aż 14 działek w największych polskich miastach za 232,3 min zł. Chcemy utrzymać roczną sprzedaż na poziomie 2,7-3 tys. lokali. Kluczowe jest dla nas jednak wypracowanie wysokiej marży – 25-30 proc. brutto ze sprzedaży. W tym celu od kilku miesięcy rozwijamy m.in. własny dział projektowy. Pierwsze inwestycje zaprojektowane w grupie trafiają właśnie do sprzedaży, m.in. we Wrocławiu i Poznaniu. Nowy dział docelowo ma umożliwić dalsze obniżanie kosztów prowadzenia inwestycji” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.