pl 
Lokalizacja mieszkania i metraż to nie wszystko. Piętro, na którym zamieszkasz, również ma duże znaczenie. Choć wciąż dużą popularnością cieszą się wyższe piętra z widokiem na panoramę miasta, to coraz więcej osób zaczyna dostrzegać zalety mieszkań na parterze. Wbrew pozorom nie jest to rozwiązanie kompromisowe, a często świadomy wybór wynikający z potrzeby wygody, większego kontaktu z naturą i niższych kosztów utrzymania. Przeczytaj nasz artykuł i poznaj plusy i minusy mieszkania na parterze.
Mieszkanie położone na parterze to przede wszystkim mniejszy wysiłek na co dzień. Wchodzenie po schodach czy czekanie na windę już Cię nie dotyczą. Wystarczy przekroczyć próg budynku i otworzyć drzwi wejściowe, żeby szybko znaleźć się w swoim wnętrzu. Jest to większy komfort nie tylko dla osób starszych czy z ograniczoną mobilnością, lecz także dla rodzin z małymi dziećmi, osób aktywnych fizycznie oraz właścicieli zwierząt. Codzienne obowiązki, jak wynoszenie śmieci, wnoszenie zakupów czy wychodzenie na spacer z psem, stają się mniej uciążliwe.
Warto również zwrócić uwagę na przeprowadzki oraz prace remontowe. Zorganizowanie dostawy mebli czy sprzętu AGD bywa dużo prostsze, gdy nie trzeba planować jej z wyprzedzeniem ze względu na dostępność windy lub szerokość klatki schodowej. Mieszkanie na parterze daje większą swobodę także w nagłych sytuacjach, na przykład gdy trzeba szybko wyjść z domu lub pomóc komuś dotrzeć do środka.
Jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za wyborem mieszkania na parterze jest możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej. W wielu inwestycjach lokale usytuowane najniżej mają przynależne ogródki lub tarasy, które dają poczucie większej prywatności i stanowią naturalne przedłużenie salonu. Takie rozwiązanie szczególnie cenią osoby, które chcą w codziennym życiu mieć dostęp do zieleni bez konieczności opuszczania osiedla.
Nawet niewielka przestrzeń pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, pracy, uprawy roślin czy zabaw z dziećmi. Taki kontakt z naturą w miejskim otoczeniu jest na wagę złota – szczególnie dziś, gdy życie w centrum dużego miasta i zabiegany tryb dnia ograniczają czas spędzany na świeżym powietrzu.
Parterowe ogródki często znajdują się w cichych, osłoniętych częściach inwestycji, co podnosi komfort życia. Dla wielu osób możliwość wypicia porannej kawy na własnym tarasie jest dużym atutem, który przesądza o zakupie mieszkania na parterze.
Choć panuje powszechne przekonanie, że mieszkania na wyższych piętrach są lepiej doświetlone, nowoczesne projekty architektoniczne dowodzą, że to nie położenie mieszkania decyduje o jakości światła. Dobrze zaprojektowane parterowe mieszkanie może być równie jasne i przestronne jak lokal powyżej, zwłaszcza jeśli posiada duże przeszklenia i odpowiednie usytuowanie względem stron świata.
Obecność ogródka lub tarasu dodatkowo wzmacnia wrażenie otwartości i swobody, a naturalna zieleń za oknem może wpływać pozytywnie na samopoczucie. W praktyce okazuje się, że dobrze doświetlony parter nie tylko nie odbiega od wyższych kondygnacji, ale wręcz może oferować lepsze warunki życia.
Mieszkania na parterze są często uważane za mniej bezpieczne, co może budzić pewne obawy. Warto jednak spojrzeć na to zagadnienie z innej perspektywy. Z punktu widzenia ewakuacji czy interwencji służb ratunkowych, parter ma wyraźną przewagę. W sytuacjach zagrożenia, takich jak pożar lub awaria windy, opuszczenie mieszkania na parterze jest szybsze i prostsze.
Dla rodzin z małymi dziećmi lub osób starszych ta cecha może być szczególnie ważna. W razie potrzeby można bez trudu opuścić lokal i znaleźć się na zewnątrz bez konieczności korzystania ze schodów czy długiego oczekiwania na windę. Nowoczesne rozwiązania zabezpieczające, jak rolety antywłamaniowe czy systemy alarmowe, dodatkowo zwiększają poczucie bezpieczeństwa.
Warto zauważyć, że wiele inwestycji mieszkaniowych jest dziś projektowanych z myślą o podniesieniu standardu ochrony także na parterze, co ogranicza ryzyko związane z niepożądanym dostępem z zewnątrz.
W wielu przypadkach mieszkania na parterze są dostępne w niższych cenach niż lokale usytuowane wyżej. To szczególnie istotne przy rosnących kosztach zakupu nieruchomości w dużych miastach. Różnica w cenie może sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, co ma znaczenie przy planowaniu budżetu.
Niższy koszt zakupu to nie jedyna oszczędność. Mieszkanie na parterze często oznacza niższe koszty eksploatacyjne. Brak windy w budynku lub brak potrzeby jej codziennego użytkowania może oznaczać, że zapłacisz niższy czynsz administracyjny.
Lokale na najniższych kondygnacjach są zazwyczaj lepiej chronione przed wychłodzeniem zimą oraz przegrzewaniem latem, dzięki czemu zużycie energii jest niższe. Odpowiednia izolacja termiczna i sąsiedztwo z gruntem sprzyjają utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzach. W efekcie mieszkańcy parteru mogą liczyć na niższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie, co w dłuższej perspektywie stanowi realną korzyść finansową.
Życie na parterze oznacza również większy komfort życia. Właściciele rowerów czy wózków dziecięcych nie muszą martwić się o ich przenoszenie między piętrami. Dostęp do lokalu jest szybki i bezproblemowy, co docenią także kurierzy, dostawcy jedzenia czy goście odwiedzający mieszkanie.
Brak konieczności korzystania z klatki schodowej przy każdej okazji to drobna, lecz zauważalna różnica, która z czasem wpływa na ogólne zadowolenie z mieszkania. W wielu nowoczesnych inwestycjach parterowe lokale mają oddzielne wejścia z zewnątrz, co jeszcze bardziej podkreśla ich niezależność i podnosi poczucie prywatności.
Wbrew powszechnym opiniom, mieszkania na parterze mogą być doskonałą inwestycją. Choć ich cena początkowa bywa niższa, dobrze zlokalizowany i przemyślanie zaprojektowany lokal na najniższej kondygnacji nie traci na wartości. Przeciwnie, w wielu przypadkach jego unikalne cechy sprawiają, że zainteresowanie nim rośnie. Kupujący coraz częściej szukają mieszkań dostosowanych do konkretnych potrzeb: możliwości prowadzenia działalności, wygody dla osób starszych czy dostępu do ogródka.
Nie każdemu z nas z parterem po drodze. Dla części osób największą barierą bywa mniejsze poczucie prywatności. Okna wychodzące bezpośrednio na chodnik czy teren wspólny sprawiają, że codzienne życie może toczyć się nieco bliżej wzroku sąsiadów lub przechodniów. W takiej sytuacji konieczne staje się zadbanie o odpowiednie rolety lub zasłony, które pozwolą zachować intymność bez rezygnacji ze światła dziennego.
Warto także wziąć pod uwagę kwestie akustyczne. Parter, jako najbardziej uczęszczana kondygnacja, bywa bardziej narażony na hałas dochodzący z klatki schodowej, ulicy lub podwórka. W przypadku lokali położonych blisko wejścia do budynku czy w pobliżu placów zabaw, może to oznaczać większy ruch i gwar. Należy zadbać o odpowiednie wyciszenie wnętrz oraz rozważną aranżację przestrzeni, żeby ograniczyć wpływ bodźców zewnętrznych na codzienny komfort.
Innym aspektem, który może wpływać na decyzję, jest bezpieczeństwo. Choć nowoczesne osiedla oferują liczne systemy zabezpieczeń, mieszkania na parterze nadal jest postrzegane jako łatwiejsze do sforsowania. To powoduje, że część osób zniechęca się do tej lokalizacji z obawy przed włamaniem. Warto jednak zauważyć, że montaż rolet antywłamaniowych, dodatkowych zamków czy monitoring osiedlowy znacząco ogranicza tego rodzaju ryzyko.
Nie można także pominąć kwestii wilgoci. W budynkach starszego typu, gdzie izolacja pozioma i pionowa nie była wystarczająco skuteczna, zdarza się, że parterowe lokale są bardziej podatne na zawilgocenie. W nowoczesnym budownictwie ten problem został w dużej mierze wyeliminowany, jednak przy zakupie mieszkania warto sprawdzić stan techniczny nieruchomości i zadbać o dokładny odbiór pod kątem ewentualnych niedoskonałości.
Lokal na parterze to przede wszystkim łatwy dostęp, niższe rachunki i możliwość korzystania z tarasu lub ogródka. Trzeba jednak liczyć się z mniejszą prywatnością, większym hałasem i ryzykiem wilgoci. Ostateczny wybór zależy od stylu życia i indywidualnych potrzeb.
