pl 
Katowice to bardzo perspektywiczny rynek. Jednak obecnie obserwujemy tu jedynie minimalny przyrost inwestycji mieszkaniowych. Na terenie miasta w sprzedaży jest jedynie 672 mieszkań w dziesięciu projektach.Mateusz Juroszek – Fakt, że Katowice pod względem liczby inwestycji mieszkaniowych pozostają daleko w tyle za innymi dużymi miastami w Polsce, wynika z niewielkiego zainteresowania mieszkańców zakupem własnego M na rynku pierwotnym. Niski popyt przekłada się na słabą sprzedaż nowych mieszkań, a w konsekwencji spadającą podaż nowych inwestycji.Trudny rynekNa niewielki popyt wpływa to, że wielu młodych ludzi z okolic Katowic wyjeżdża na studia do Krakowa, do którego przyciągają renomowane uczelnie wyższe. Dodatkowo niski napływ nowych mieszkańców oraz tendencja do redukowania zatrudnienia w kopalniach i hutach powoduje, że rynek mieszkaniowy w tym rejonie jest bardzo trudny. Rozwój infrastruktury drogowej i znakomita komunikacja wpłynęły na wzrost zainteresowania lokalami na obrzeżach miasta, przez co sprzedaż mieszkań zlokalizowanych w centrum zaczęła spadać. Cały Śląsk jest połączony drogami szybkiego ruchu, ekspresowymi i autostradą. Z centrum Katowic można wyjechać poza miasto w ciągu kilku minut. W związku z tym wielu klientów rozważało budowę domu na obrzeżach miasta, zamiast zakupu mieszkania w centrum.Niewykorzystane powierzchnie komercyjneInaczej sytuacja przedstawia się na rynku nieruchomości komercyjnych. Rozwinięta infrastruktura, która stanowi barierę w sprzedaży mieszkań w centrum miasta, jest jednocześnie siłą napędową dla inwestorów na rynku powierzchni biurowych. Katowice dynamicznie rozwijają się biznesowo i będą przyciągać kolejnych inwestorów, gdyż generuje to nabywców i najemców powierzchni biurowych.Dobra infrastrukturaDużym atutem Katowic jest rozwinięta infrastruktura, a także bliskość lotnisk oraz bardzo dobre połączenie kolejowe zarówno z Warszawą, jak i Pragą. W aglomeracjach miejskich inwestorom zależy na lokowaniu obiektów komercyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych, tras wylotowych i obwodnic miejskich. Ponadto sprzyjające warunki dla prowadzenia biznesu wpływają na przyrost liczby biurowców na Śląsku. W II kw. 2012 r. powierzchnia biurowa wyniosła: 259 500 m2.Lokalne atrakcje napędzają mieszkaniówkęW naszej ocenie władze miasta powinny w dalszym ciągu kłaść duży nacisk na ciągłe podnoszenie atrakcyjności Katowic oraz zapewnianie sprzyjających warunków do prowadzenia biznesu. Tym samym do miasta zaczną napływać firmy, które będą chętnie lokować tutaj swoje centra finansowe, księgowe, R&D, a także otwierać swoje siedziby. Nowe miejsca pracy, dobre uczelnie wyższe zwiększą atrakcyjność miasta, a co za tym idzie będą generowały zapotrzebowanie również na nowe mieszkania, gdyż przyciągną kolejne grupy nabywców.Autor jest wiceprezesem ATAL SA
