O to, jaki był 2014 r. i jakie są perspektywy na nadchodzący okres, zapytaliśmy łódzkich deweloperów

Ewelina Juroszek, Atal SA

W 2014 r. łódzki rynek nieruchomości był stabilny – zarówno pod względem popytu, jak i cen. Potwierdzeniem stabilności rynku są wyniki sprzedażyAtal SA – do końca listopada w naszych inwestycjach sprzedanych zostało 117 mieszkań. Wprowadziliśmy też do sprzedaży nową inwestycję – Chojny Park, którajest szczególnie przyjazna rodzinom z dziećmi. Potwierdza to potencjał lokalnego rynku nieruchomości. Zmieniły się natomiast preferencje klientów, zmalało zapotrzebowanie na mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 50 m kw. Większym zainteresowaniem cieszyły się natomiast trzypokojowe lokale 60-metro-we oraz czteropokojowe w przedziale 80-100 m kw. Ten trend będzie się utrzymywał w przyszłym roku. Wyraźnie widać bowiem, że populacja wyżu demograficznego lat 80, koncentruje się na zakupie większego, często już docelowego mieszkania. Dodatkowo z początkiem roku wprowadzony został rządowypro-gram „Mieszkanie dla młodych”. W pierwszympółroczu, gdy wszystkie lokale w stanie deweloperskim z oferty spółki spełniałyjego kryteria, z dopłat skorzystało ponad 35 proc. nabywców. Największym zainteresowaniem cieszyły się „trójki” o powierzchni około 60 m kw. Od drugiego półrocza obserwujemy spadek zainteresowania programem. Klienci uświadamiają sobie nie tylko korzyści programu, ale również jego ograniczenia, np. fakt, że zakupionej nieruchomości nie można sprzedać lub wynająć przez kolejnych pięć lat. Zdarzają się klienci, którzy po przeanalizowaniu zalet i wad „MdM” rezygnują z kredytu z dopłatami i decydują się na kredyt hipoteczny. Łódzcy klienci bardzo chętnie korzystają z oferty mieszkań wykończonych pod klucz. Decydując się na tę opcję, oszczędzają zarówno czas, jak i pieniądze, a jednocześnie mają pewność, że praca zostanie solidnie wykonana. W ubiegłym roku około 60 proc. wszystkich nabywców mieszkań w łódzkich inwestycjach firmy Atal zdecydowało się na skorzystanie z programu wykończenia wnętrz Atal Design. Przewidujemy, że w 2015 r. ten odsetek jeszcze się zwiększy.