KTO TRZYMA STERY NA OSIEDLU

Stawki za utrzymanie części wspólnych nieruchomości wahają się od 3,5 do 9 zł za mkw. powierzchni użytkowej.

Kto zarządza nowymi osiedlami? Jak są wybierani administratorzy? Co i za ile zrobią dla mieszkańców deweloperskich bloków?

Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal:
– Zarząd wspólnoty mieszkaniowej to podmiot, który ma reprezentować mieszkańców w najważniejszych kwestiach administracyjnych. Polityka naszej firmy zakłada sprawowanie tej funkcji przez pierwszy rok po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.

To bardzo ważny czas, bo to wtedy wprowadzają się lokatorzy. Reprezentant dewelopera powinien ich wspierać m.in. w sprawach dotyczących remontów.
Odpowiednio przeszkolony zarządca z ramienia naszej firmy sprawuje opiekę nad inwestycją, koordynuje sprawny przebieg prac porządkowych związanych z wykończeniem mieszkań. Administrator w imieniu mieszkańców negocjuje korzystne umowy dotyczące ochrony, sprzątania, konserwacji czy utrzymanie zieleni.

Po roku wspólnota wybiera licencjonowanego zarządcę, przekazując mu wszystkie obowiązki administracyjne.
Rynek takich firm jest w Polsce dobrze rozwinięty. Z naszej perspektywy najważniejsze jest doświadczenie i profesjonalizm. Zwracamy też uwagę na czynnik ludzki. Na spotkania, podczas których wybierany jest nowy zarządca, zapraszani są zarówno szefowie tych firm, jak i osoby, które będą pracowały w budynku.