pl 
Zbigniew Juroszek Prezes ATAL S.A. Założenia do projektu tzw. kodeksu budowlanego nie będą miały większego znaczenia dla dużych i doświadczonych deweloperów. Głównym beneficjentem tych udogodnień będą firmy realizujące niewielkie przedsięwzięcia, jak np. domy jednorodzinne. Z punktu widzenia działalności deweloperskiej istotniejsze zmiany mają być wprowadzone do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Funkcjonujące dotychczas prawo budowlane było wielokrotnie nowelizowane, co pozbawiło je przejrzystości. Dlatego wymaga ono rzetelnego uporządkowania i dostosowania do potrzeb inwestorów i współczesnego rynku. Założenia do projektu tzw. kodeksu budowlanego, które mają charakter dopiero wstępnych zasad i ogólnych regulacji, przede wszystkim zmierzają do zredukowania znaczenia instytucji pozwolenia na budowę. Zgodnie z nimi pozwolenie nie będzie konieczne dla inwestycji poniżej 5 tys. metrów sześciennych lub wysokości do 12 metrów. Nie będą one zatem miały większego znaczenia dla dużych i doświadczonych deweloperów, takich jak ATAL S.A. Głównym beneficjentem tych udogodnień będą firmy realizujące niewielkie przedsięwzięcia, jak np. domy jednorodzinne. Z punktu widzenia działalności deweloperskiej istotniejsze zmiany mają być wprowadzone do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Założono całkowite usunięcie z porządku prawnego instytucji decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, na które inwestorzy czekają nawet pól roku. Decyzja ta jest wydawana w przypadku inwestycji realizowanych na terenach, dla których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, a jest ich na terenie Polski bardzo dużo. Natomiast z uwagi na w zasadzie nieograniczoną dowolność przy wydawaniu tych decyzji, często realizacja inwestycji w zakresie pierwotnie zaplanowanym przez dewelopera okazywała się wręcz niemożliwa, a przyczyny takiego stanu rzeczy nie były inwestorowi znane. Dzięki zmianom unikniemy przechodzenia przez pełne postępowanie administracyjne, co skróci okres oczekiwania na rozpoczęcie budowy. Mimo że obecnie trudno określić finalny efekt planowanych nowelizacji i ich wpływ na działalność deweloperów, to wszelkie zmiany legislacyjne zakładające usprawnienie procesu budowlanego, poprzez uproszczenie procedur, ograniczenie barier czy skrócenie terminów rozpoznawania spraw, są konieczne i niewątpliwie pożądane.
