DWA OSIEDLA NAD KANAŁEM ŻERAŃSKIM

Ponad półtora tysiąca mieszkań zbuduję dwie firmy nad Kanałem Żerańskim, w rejonie ul. Krzyżówki. Ćwierć tysiąca mieszkań powstanie we wprowadzonym właśnie do sprzedaży trzecim etapie osiedla AtalMarina. Inwestycja powstaje na trzech hektarach na poprzemysłowych terenach w rejonie skrzyżowania ul. Krzyżówki i Kowalczyka.

Ten etap osiedla będzie się składać z trzech budynków o wysokości pięciu lub sześciu pięter. Inwestor, firma Atal, podkreśla duży wybór metraży – od kawalerek o powierzchni 33,39 m kw. aż do stumetrowych czteropokojowych apartamentów, przy czym niektóre z nich będą dwupoziomowe. Osiedle rozpisane jest na cztery etapy, przy czym pierwszy jest już gotowy. W pierwszych trzech etapach powstanie około 670 mieszkań, czwarty ma być nieco mniejszy niż etap trzeci.

Ceny mieszkań w trzecim etapie, który ma być gotowy latem 2017 r., wahają się od 6,1 do 6,5 tys. zl. Tuż obok osiedla Atal duży kompleks domów zbuduje firma Marvipol. Docelowo ma tam zostać zbudowane tysiąc mieszkań. W pierwszym etapie zbudowane zostanie 190 mieszkań, które trafią do sprzedaży w lipcu, z cenami od 6,5 do 7,5 tys. zl za m kw. Osiedle zaprojektowała pracownia HRA Architekci, należąca do tych, które maja największe doświadczenie w planowaniu dużych, wieloetapowych inwestycji mieszkaniowych. Osiedle będzie ogrodzone i wyłączone z ruchu kołowego.

Metraże mieszkań wahają się od 31 do 89 m kw. , większość to lokale niewielkie dla osób szukających pierwszego mieszkania. Inwestor – firma Marvipol – obiecuje rewitalizację przylegającego do osiedla lasku. Mają tam powstać ławeczki oraz ścieżki prowadzące w bezpośrednie sąsiedztwo kanału Żerańskiego. Mieszkania mają zostać przekazane do użytku pod koniec 2017 r. Okolice ul. Krzyżówki to jeden z tych rejonów Warszawy, w którym miasto dopiero powstaje. Do niedawna były to tereny poprzemysłowe i magazynowe.

Oprócz powstających tu domów i działającego już boiska orlik na razie jest tu niewiele miejskiej infrastruktury.Atali Marvipol zachwalają, że jest to „rozwijający się rejon”, swoich klientów kuszą sąsiedztwem nadbrzeży Kanału Żerańskiego, świetnie nadających się do porannego joggingu i jazdy na rowerach. Ale pamiętać trzeba także o tym, że nad kanał przyjeżdża odpoczywać wielu mieszkańców dalszych okolic, w związku z czym trawniki przy ul. Krzyżówki są permanentnie rozjeżdżane przez samochody.

Także ci, którzy mają lub planują mieć dzieci, powinni się dwa razy zastanowić. Bo co prawda przy ul. Krzyżówki wkrótce rozpocznie się budowa żłobka dla 150 dzieci (ma być gotowy w wakacje 2017 r.), ale już najbliższa publiczna podstawówka jest przy ul. Leszczynowej, po drugiej stronie ruchliwej ul. Modlińskiej.