pl 
Dwa najbardziej perspektywiczne miasta do realizacji projektów mieszkaniowych to Warszawa i Kraków. To właśnie one będą się najszybciej rozwijać i warto lokować w nich dużą część kapitału inwestycyjnego. Mateusz Juroszek – Stołeczny rynek mieszkaniowy jest jednym z najatrakcyjniejszych Polsce. Przyciąga najlepszych graczy, co przekłada się na utrzymanie wysokiej jakości oferty mieszkaniowej. Warszawa to przede wszystkim wielki biznes i pieniądze, które przyciągają nowych mieszkańców zarówno z Polski wschodniej, jak i z zagranicy. To generuje kolejne grupy nabywców lokali i przekłada się na niesłabnący popyt. Poza budownictwem popularnym, interesującym inwestycyjnie segmentem na warszawskim rynku są ekskluzywne apartamenty w centrum miasta, które zawsze będą stanowić produkt międzynarodowy. Miasto z przyszłością Drugim, po stolicy, rynkiem z ogromnym potencjałem, na którym warto realizować kolejne projekty mieszkaniowe jest Kraków. W porównaniu z innymi dużymi miastami tamtejszy rynek jest niedoinwestowany, a liczba zainteresowanych własnym M nabywców jest wciąż duża. Nowe miejsca pracy i dobre uczelnie wyższe zwiększają atrakcyjność miasta, a co za tym idzie zapotrzebowanie na nowe mieszkania w ostatnich kilku latach wciąż rośnie. Do Krakowa co roku przyjeżdża coraz więcej studentów, ale nie tylko. Także młodzi ludzie z jego okolic coraz częściej decydują się na zakup własnego M w tym mieście. Kraków to także nowe firmy, które lokują tutaj swoje centra out-sourcingowe, a także szeroko rozwinięty biznes, hotelarski i turystyczny nastawiony na kilka milionów odwiedzających miasto co roku. Wrocław jest nasycony Inaczej sytuacja kształtuje się we Wrocławiu. Obecnie na tym rynku obserwujemy wysoki przyrost projektów mieszkaniowych, przez co jest on nasycony. W związku z tym przez kolejne dwa – trzy lata deweloperzy skupią się głównie na stopniowej wyprzedaży zrealizowanych inwestycji. Tymczasem liczba wolnych mieszkań na jednego poszukującego jest prawdopodobnie największa w Polsce. Można to zauważyć w rozmowach z klientami, którzy oczekują dużych rabatów. Trzeba być elastycznym Jeżeli chodzi o biznes komercyjny perspektywicznym miastem są w naszej ocenie Katowice. Wchodzące w skład naszego portfblio dwa katowickie biurowce są wynajęte w 100 proc. Poza wyborem odpowiedniego obszaru do lokowania inwestycji bardzo ważna jest elastyczność dewelopera. Odpowiednia identyfikacja bieżącej sytuacji rynkowej i potrzeb nabywców, przekładają się na adekwatność realizowanych inwestycji i w konsekwencji dobre wyniki sprzedaży. Autor jest wiceprezesem firmy ATAL SA.
