CZY OPCJA „POD KLUCZ” SIĘ OPŁACA?

Zakup mieszkania „pod klucz” to opcja dla leniwych, ale też dla tych, którzy nie mają za dużo gotówki. Wbrew pozorom to bardzo opłacalny wybór.

Eksperci szacują, że jedynie co dziesiąte mieszkanie sprzedawane jest jako zupełnie wykończone. W przypadku lokali przygotowanych w tzw. systemie pod klucz klient otrzymuje mieszkanie gotowe do zamieszkania, wykończone, częstozurządzonąłazienkąi kuchnią. Ściany w mieszkaniu są bowiem pomalowane (raz albo dwa razy na biało), podłogi położone, łazienka i kuchnia wykończone, z armaturą. Znajduj ą się także drzwi wewnętrzne. Dla kupuj ącego oznacza to: wstawiasz tylko meble i mieszkasz. Klienci coraz częściej wybiera-j ą też bardziej ekskluzywny standard wykończenia wnętrz. W I kwartale tego roku z wariantu podwyższonego skorzystało już 24 proc. klientów, czyli o 3 pkt proc. więcej niż w 2014 r., az ekskluzywnego -23proc. klientów (wzrost także o 3 pkt proc.). Zmniejsza się natomiast udział podstawowego standardu, na który w tym roku zdecydowało się 5 3 proc. nabywców (w 20i4r. było to 59 proc. Klientów).

-Widzimy rosnące zainteresowanie klientów zakupem gotowych mieszkań. Chcą szybko wprowadzić się do odebranego lokalu, bez konieczności nadmiernego angażowania się w jego wykończenie. Możliwość zlecenia takiej usługi coraz częściej staje się podstawowym warunkiem, od spełnienia którego klienci uzależniaj ą decyzję o zakupie mieszkania. Z wykończenia „podklucz” korzystająosoby inwestujące nie tylko w mieszkania pod wynajem, ale także kupujące nieruchomość na własne potrzeby – mówi Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży w firmie Atal SA.

JAKI STANDARD?

I dodaje, że analizując rynek pod kątem wybieranej przez klientów wersji wykończenia mieszkań,w I kwartale 2015 rokunajczęściej nawykończenie podstawowe decydowali się klienci na rynku warszawskim, gdzie wybrało je ponad 71 proc. nabywców, a najmniej na rynku krakowskim (46 proc.). Jednocześnie nabywcy Krakowanajczęściej zamawiali ofertę najbardziej ekskluzywną (27 proc.). Takim rozwiązaniem najmniej zainteresowani byli z kolei klienci w stolicy. Oferta w standardzie podwyższonym zainteresowała głównie osoby na rynku krakowskim oraz łódzkim (w obu przypadkach po 27 proc.).

Natomiast najczęściej programem wykończenia wnętrz zainteresowani są klienci na rynku łódzkim. W ciągupierwszych trzech miesięcy tego roku zdecydowało się na niego ponad 60 proc. nabywców, w porównaniu do bliskość proc. w c ałym 2014 r. Na drugim miejscu pod tym względem jestiynek wrocławski ze średnią w I kwartale br. na poziomie blisko 49 proc. Na rynku krakowskim udział mieszkań wykończonych „pod klucz” w ogólnej sprzedażywyniósł 45 proc. (47 proc. w 2014 roku). Na rynku katowickim w I kwartale z programu skorzystało nieco ponad 48 proc. a w Warszawie nieco ponad 41 proc.

WOREK KORZYŚCI

Ewelina Juroszek podkreśla także, że skorzystanie z usług dewelopera w zakresie wykończenia mieszkania „pod klucz” niesie ze sobą wiele korzyści i jest rozwiązaniem optymalnym, pomiędzy samodzielną realizacją a skorzystaniem z usług architekta wnętrz. Wykończenie „pod klucz” daje przede wszystkim możliwość natychmiastowego wprowadzenia się do mieszkania tuż po j ego odbiorze. Kolejnązaletąjest oszczędność czasu i możliwość uniknięcia stresu, związanego z nadzorem nad ekipąbudowlaną. Dodatkowo klienci uzyskują gwarancję jakości, profesjonalne wykończenie mieszkania, fachowe doradztwo stylistyczne i szeroki wybór materiałów.

MOŻESZ ZAOSZCZĘDZIĆ

Istotne są również wymierne oszczędności, gdyż wykończenie „pod klucz” w większości wypadków jest tańszą opcją w porównaniu z zakupem mieszkaniaw standardzie deweloperskim i następnie zatrudnieniem własnej ekipy, odpowiedzialnej za urządzenie mieszkania. Wynika to z tego, że deweloperzy mają możliwość uzyskania preferencyjnych cen materiałów. Nadzór doświadczonego architekta to kolejny plus wpadający do puli z profitami. Już od dawna tworzone są pakiety wykończenia mieszkań z możliwością ich dodatkowego umeblowania. Nie musimy tracić czasu w sklepach, dostając białej gorączki, angażując przy tym wszystkich znajomych, by pomogli nam w podjęciu decyzji. Gdy już podejmujemy się budowy lub kupna mieszkania, chcemy, by wszystko dopięte było na ostatni guzik. To w tym bowiem miejscu spędzimy wiele kolejnych lat. Wykończenie pod klucz to także opcja dla osób z niską zdolnością kredytową, które nie mają środków na wykończenie lokalu i wolą je wkalkulować w koszt kredytu.