pl 
Rośnie oferta lokali o podwyższonym standardzie. Metr takiego lokum w Warszawie można kupić już za 7 tys. zł. Na stołeczny rynek, jak zauważa Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal, trafia więcej inwestycji z ;mieszkaniami o ;podwyższonym standardzie niż kilka lat wcześniej. – Trend utrzymuje się od ponad dwóch lat. Zwiększenie takiej oferty to odpowiedź na zmieniające się preferencje zakupowe Polaków – wyjaśnia. Wykończone pod klucz Według Juroszka zakupom lepszych mieszkań sprzyja m.in. wzrost zamożności Polaków oraz stabilizacja na rynku nieruchomości. – Nasza firma, która w ;ub.r. sprzedała 1689 mieszkań, skupia się właśnie na takich inwestycjach. Również dlatego, że osiedla o ;podwyższonym standardzie pozwalają generować wyższe marże – nie ukrywa wiceprezes. Dodaje, że klienci często szukają mieszkań wykończonych pod klucz. Są skłonni zapłacić więcej za ciekawy projekt, lepszą jakość, prestiż inwestycji. – Największym rynkiem takich nieruchomości jest Warszawa, ale w ;ostatnich latach wiele się zmieniło także w ;innych miastach, przede wszystkim w ;Krakowie – zauważa Mateusz Juroszek. – O ;zwiększeniu zainteresowania tym segmentem może świadczyć sprzedaż naszej warszawskiej inwestycji Walewska Residence niedaleko Stadionu Narodowego. Ponad połowa lokali znalazła nabywców w ;ciągu dwóch tygodni. Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i ;marketingu Ronson Development, zwraca zaś uwagę, że na rynku wciąż dominują mieszkania z ;segmentu popularnego, co wiąże się z ;dopłatami w ;ramach „MdM”. – Nie brakuje jednak chętnych na mieszkania o ;podwyższonym standardzie. Polskie społeczeństwo systematycznie się bogaci, co przekłada się na wzrost popytu na takie lokale – przyznaje. – Deweloperów do rozpoczynania takich inwestycji zachęca fakt, że wzrost gospodarczy Polski jest stosunkowo szybki. Można zakładać, że zarówno popyt, jak i ;podaż w ;tym segmencie mogą stabilnie rosnąć – przewiduje. O ;bardzo dużej ofercie na rynku pierwotnym w ;Warszawie mówi Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży i ;marketingu w ;Atlas Estates. – W ;zależności od dewelopera i ;jego strategii biznesowej różny jest standard inwestycji – wyjaśnia. – Mieszkania o ;podwyższonym standardzie powstają najczęściej niedaleko centrum. Osiedla są dobrze skomunikowane z ;resztą miasta. A ;Ryszard Banacki, rzecznik spółki Tynkbud1, dopowiada, że wielu klientów stawia dziś na wygodę, chcąc mieszkać w ;ładnej okolicy z ;dobrym dojazdem do centrum. – I ;ta grupa wybiera mieszkania o ;podwyższonym standardzie – mówi . – W ;2015 r. pojawiło się wiele takich inwestycji. Będą one powstawać także w ;tym roku – przyznaje. Zdaniem rzecznika Tynkbudu1 deweloperzy będą nadal budować m.in. na Mokotowie, a ;to ze względu na bliskość wynajmowanych przez korporacje biurowców. – Osiedla o ;podwyższonym standardzie będą powstawały także na Pradze, zwłaszcza w ;jej południowej części – przewiduje. O ;coraz większej liczbie mieszkań z ;wyższej półki w ;Warszawie mówi także Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ;Eco-Classic. – To konsekwencja uzupełniania przez deweloperów wyprzedanej oferty – wyjaśnia. – Mimo że w ;ostatnich latach powstawało wiele inwestycji, zaczynało brakować atrakcyjnych, dobrze zlokalizowanych mieszkań o ;funkcjonalnych rozkładach i ;dobre jakości – podkreśla. – W ;naszej inwestycji Hubertus w ;ubiegłym roku odnotowaliśmy prawie 40-proc. wzrost sprzedaży w ;porównaniu z ;2014 r. Odporne na zmiany Z ;analiz Marcina Liberskiego wynika, że ceny mieszkań z ;wyższej półki rosną stopniowo od 2013 r. – Dzisiejszy poziom jest porównywalny z ;czasem boomu z ;2007 r. – mówi. Zuzanna Kordzi twierdzi, że ceny mieszkań o ;podwyższonym standardzie – po korekcie spowodowanej kryzysem z ;lat 2007–2008 – utrzymują się od kilku lat na stabilnym, porównywalnym z ;tamtym okresem poziomie. Andrzej Gutowski zwraca uwagę, że duży wpływ na ceny ma lokalizacja. – Stawki w ;atrakcyjnych miejscach, jak bliska Wola, są stosunkowo odporne na cykle koniunkturalne – przekonuje. – Wyjątkiem może być stołeczny Mokotów, gdzie ze względu na dużą podaż ceny są nieznacznie niższe niż w ;czasie hossy. Ryszard Banacki przypomina, że ceny mieszkań z ;wyższej półki w ;czasie hossy zaczynały się od 9 tys. zł za mkw. – Dziś takie lokale są wyceniane na 7 –9 tys. zł za mkw. – podaje. Oferty do wzięcia Atal mieszkania o ;wyższym standardzie oferuje m.in. w ;Oazie Wilanów w ;Warszawie. Ceny: 6,8–7,5 tys. zł za mkw. Na Mokotowie, w ;inwestycji Moko, lokale sprzedaje Ronson. Ceny: od 8,2 tys. zł za mkw. Deweloper buduje też wolskie osiedle City Link ( od 8,5 tys. zł za mkw.). – Na wiosnę zamierzamy wprowadzić do oferty Novą Królikarnię – projekt na Mokotowie – zapowiada Andrzej Gutowski. Atlas Estates ofertę mieszkań o ;podwyższonym standardzie ma na każdym osiedlu. – W ;inwestycji Apartamenty Krasińskiego II na Żoliborzu. ceny wahają się od 9 do 9,8 tys. zł za mkw. W ;tym roku Atlas Estates planuje rozpocząć budowę mieszkań przy ul. Nakielskiej na Woli, gdzie również przewidziana jest pula mieszkań o ;podwyższonym standardzie. Tynkbud1 lokale o ;wyższym standardzie ma w ;bemowskiej inwestycji Pełczyńskiego 17a (od 6,6 tys. zł za mkw.), Szlenkierów 4 na Woli (od 8 tys. zł za mkw.), Wyścigowej 8 na Mokotowie (od 7,8 tys. zł za mkw.). Firma zastanawia się nad uruchomieniem takich projektów także na stołecznej Pradze. Eco-Classic mieszkania z ;wyższej półki oferuje na warszawskim osiedlu Hubertus. Lokale od 43 do 179 mkw. są wycenione na 6,5–9 tys. zł.
