ATAL: ROZWÓJ KATOWIC KOŁEM NAPĘDOWYM MIESZKANIÓWKI

Śląski rynek mieszkaniowy jest stabilny i systematycznie rośnie. Sprzyja temu ogólny rozwój Katowic – nowe inwestycje i tworzenie warunków dla biznesu, który coraz częściej zakłada swoje siedziby i istotne oddziały w tym regionie – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal.

– To się przekłada na rozwój rynku mieszkaniowego. Świadczą o tym wyniki sprzedaży naszej firmy, w zeszłym roku podpisaliśmy w Katowicach 138 umów deweloperskich – to najlepszy wynik w historii firmy – mówi wiceprezes firmy Atal.
Katowice na mapie Polski wyróżniają dwie cechy. Po pierwsze, w związku z rosnącą liczbą siedzib korporacji w regionie, sporo mieszkań jest kupowanych w celach inwestycyjnych. Odsetek ten w stolicy Śląska jest znacznie wyższy niż w Krakowie, Łodzi czy we Wrocławiu, a porównywalny z niektórymi osiedlami warszawskimi. Po drugie, klienci – w przeciwieństwie do innych miast, szczególnie Warszawy i Krakowa – częściej czekają z zakupem, aż inwestycja zostanie zakończona.
– Coraz bardziej widoczny jest także trend zakupu mieszkań wykończonych, już teraz około 50 proc. nabywców naszych mieszkań decyduje się wykończenie mieszkania w ramach programu ATAL Design. Największy popyt od zawsze na takie lokale był w Warszawie, jednak w ostatnim roku widać wyraźny wzrost zainteresowania takim rozwiązaniem w Katowicach – mówi Mateusz Juroszek. – W 2015 roku aż 54 proc. nabywców mieszkań w Atal Francuska Park zdecydowało się na zakup mieszkania wykończonego.
Powierzchnie kupowanych mieszkań w Katowicach niewiele różnią się od reszty Polski. W inwestycjach firmy Atal klienci są coraz częściej zainteresowani mieszkaniami trzypokojowymi od 55 do 65 mkw., spada natomiast zainteresowanie dwójkami o powierzchni 40-50 mkw. – W przyszłości nie będziemy też obserwować popytu na nieruchomości o powierzchni 55 mkw. z dwoma pokojami czy 80 mkw. z trzema – uważa deweloper. – W takich lokalach klienci oczekują bardziej funkcjonalnego podziału przestrzeni i aranżacji dodatkowego pokoju. Ta prawidłowość jest podobna dla całej Polski. Mieszkańców Katowic wyróżnia jedynie fakt, że nieznacznie częściej decydują się na mniejsze mieszkania niż mieszkańcy Warszawy czy Krakowa, co może wynikać z większej liczby mieszkań kupowanych z przeznaczeniem wynajmu.