KRAKOWSKA ARCHITEKTURA TŁA

Architekci zwykli o nich mawiać „architektura tła”. Osiedla, apartamentowce, szeregówki, kamienice. Kto buduje ich najwięcej’? Prezentujemy największe firmy sektora budynków mieszkalnych w Krakowie Rocznie pod Wawelem do sprzedaży trafia średnio 6 tys. mieszkań. Tylko w III kwartale tego roku pomimo wakacji na rynek weszło blisko 2,5 tys. lokali. Potowa szybko znalazła nabywców, reszta zasiliła niemałą już ofertę z poprzednich okresów, nadbudowując nawis podażowy do ogromnych rozmiarów blisko 8 tys. mieszkań. To zahamowało dalszy wzrost cen, które pozostały na podobnym poziomie jak przed kwartałem. Deweloperzy liczą jednak, że dobra koniunktura utrzyma się. Wiele na to wskazuje, zwłaszcza po ostatniej obniżce stóp procentowych wpływających na koszty obsługi kredytów, które stały się najtańsze w historii. A to jeszcze bardziej powinno pobudzić ruch w sektorze budownictwa mieszkaniowego w Krakowie. Dlatego obecni tu od lat deweloperzy przygotowują kolejne inwestycje, pojawiają się też nowi ogólnopolscy giganci, zachęceni utrzymującymi się dobrymi wynikami sprzedaży mieszkań. Kto buduje ich najwięcej?
Atal – silny konkurent dla lokalnych gigantów Ta firma deweloperska obecna jest na polskim rynku od ponad 20 lat. Specjalizuje się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, biurowych i handlowo-magazynowych zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Firma aktualnie prowadzi 18 projektów inwestycyjnych m.in. w Krakowie, Katowicach, Łodzi, Wrocławiu oraz w Warszawie. Założycielem i właścicielem firmy jest polski przedsiębiorca Zbigniew Juroszek. Stabilność spółki gwarantuje kapitał własny o wartości ponad 300 mln zł. Do tej pory deweloper sprzedał ponad 4000 mieszkań o powierzchni blisko 185 tys. mkw. Atal SA jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, uczestniczy w programie Firma Wiarygodna Finansowo oraz Rzetelna Firma, w którym otrzymał Złoty Certyfikat. W 2011 roku dewelopera wyróżniono tytułem Firmy Roku Ziemi Cieszyńskiej. W 2012 r. wszedł do grona Gazel Biznesu oraz poraź kolejny został Perłą Polskiej Gospodarki. W roku 2013 spółka zdobyła nagrody Diament Forbesa, Polski Herkules, a także po raz drugi – Gazele Biznesu. Firma w grudniu 2013 r. zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych na rynku Catalyst. W Krakowie zaledwie w ciągu trzech ostatnich lat spółka sprzedała 2002 mieszkania, stając się jednym z najsilniejszych konkurentów lokalnych gigantów. Tylko w tym roku w naszym mieście Atal oddał do użytkowania City Towers Czyżyny: 356 mieszkań, Nadwiślańska 11 Apartamenty: 347 mieszkań oraz Bronowice Residence III: 305 mieszkań. Do sprzedaży w tym roku (kwartały I-III) trafiły również nowe inwestycje, Atal wprowadził 403 lokale w inwestycjach City Towers Czyżyny II (wprowadzenie do sprzedaży w lutym): 181 oraz Bagry Park (wprowadzenie do sprzedaży w październiku): 222 lokale. Ta ostatnia to najnowsza inwestycja Atal SA, wprowadzona do sprzedaży w Krakowie. Osiedle będzie usytuowane przy ulicy Bagrowej, w dzielnicy Podgórze, nieopodal zalewu Bagry. W ramach pierwszego etapu inwestycji do oferty trafiły 222 lokale. W pierwszym etapie powstanie 11 budynków. Lokale o powierzchni od 38,3 do 104,4 m kw. zostaną zaaranżowane na mieszkania od 2- do 5-pokojowych. Dla każdego z nich zaprojektowano balkon lub przestronny taras. Do dyspozycji mieszkańców będzie 267 miejsc postojowych, w tym 205 w garażu podziemnym. Docelowo w trzech etapach Bagry Park powstanie 551 mieszkań w 28 budynkach. Do dyspozycji mieszkańców będą dwa place zabaw, boisko do siatkówki oraz altany ogrodowe. Teren całego osiedla zostanie ogrodzony, wyposażony w sieć dróg wewnętrznych, a także odpowiednio oświetlony. Inwestycja zostanie dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz starszych.