pl 
Rekordowa sprzedaż mieszkań w III kwartale i obiecujące perspektywy na kolejne okresy wreszcie skierowały uwagę inwestorów na deweloperów mieszkaniowych. StockWatch.pl sprawdził, z których spółek zdaniem maklerów warto zbudować portfel na najbliższe miesiące.
Trzeci kwartał był kolejnym rekordowym okresem dla branży deweloperów mieszkaniowych. W sumie hossa w tej części gospodarki trwa już blisko dwa lata. Wszystko dzięki poprawiającej się od 2013 roku koniunkturze konsumenckiej. Zakupom mieszkań na własność sprzyjają niskie stopy procentowe, ale ważnym czynnikiem są też pozytywne sygnały z gospodarki, a zwłaszcza z rynku pracy. Według najnowszych szacunków resortu pracy i polityki społecznej, we wrześniu stopa bezrobocia w Polsce spadła do 9,9 proc. To najlepszy wynik od siedmiu lat. Dodatkowo popyt na mieszkania z segmentu popularnego wspierany jest przez program Mieszkanie dla Młodych (MdM).
Pozytywny splot czynników sprawił, że niemal wszyscy giełdowi deweloperzy zaliczyli w III kwartale wzrost sprzedaży mieszkań w ujęciu r/r. Najmocniejszą dynamikę zanotował Vantage Development – wzrost o 120 proc. do poziomu 112 lokali. Na drugim miejscu jest tegoroczny debiutant Atal 85-proc. dynamiką r/r i wynikiem 399 mieszkań. Na pudle znalazł się także Ronson, który pochwalił się 66-proc. wzrostem i sprzedażą na poziomie 248 lokali.
Rekordowe wyniki deweloperów całkowicie odstają od tegorocznego trendu bocznego indeksu WIG-Deweloperzy. Należy od razu zaznaczyć, że sporą wagę w portfelu subindeksu mają deweloperzy komercyjni – Echo Investment i GTC. Niemniej branżowy wskaźnik zachowuje dodatnią stopę w tym roku, która przekracza 6 proc.
Początek października to wreszcie pokaz siły kursów akcji deweloperów mieszkaniowych. W środę walory Dom Development, jednego z liderów branży, zyskiwały kilka procent, zbliżając się do psychologicznej bariery 50 zł. W gronie mocno zwyżkujących na ostatnich sesjach są także JW Construction oraz Polnord. Ostatnie wzrosty notowań deweloperów to nagroda za dobrą sprzedaż, która po trzech pierwszych kwartałach mocno przybliżyła część spółek do wykonania celu na cały 2015 r. Duże grono zrealizowało już w 80 proc. lub powyżej tegorocznej prognozy sprzedażowej mieszkań.
