WIOSENNY WYSYP INWESTYCJI

Deweloperzy wprowadzają do sprzedaży osiedle za osiedlem. Firmy wchodzą na nowe dla siebie rynki.
Według Marcina Urygi, analityka Emmerson Realty, na wiosnę czeka nas wysyp nowych inwestycji deweloperskich. – Najwięcej pojawi się ich w Warszawie. Dużej liczby projektów spodziewamy się też w Krakowie. Ale i w pozostałych miastach nie zabraknie nowych ofert – przewiduje.
Stabilne ceny
Analityk Emmersona przewiduje, że deweloperzy postawią głównie na projekty popularne. – Firmy nie zapomniały jednak także o bardziej wymagających klientach, przygotowując dla nich ciekawe oferty – zauważa Marcin Uryga. – Początek roku będzie bardzo mocny. Są szanse na poprawę ubiegłorocznych wyników dotyczących wprowadzanych na rynek inwestycji. Będą one jednak uzależnione od bieżących rezultatów sprzedażowych – zastrzega. I dodaje, że ceny w nowych inwestycjach nie powinny się wyraźnie różnić od cen w ubiegłorocznych osiedlach. – Ewentualne zwyżki wynikają z lepszej lokalizacji albo lepszego standardu – wyjaśnia.
Według Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal, z dobrej koniunktury będą w tym roku chcieli skorzystać deweloperzy, którzy mają już zakupione działki. – Grunty, na których nie są prowadzone prace, generują koszty, a zamrożone środki powodują dodatkowe straty biznesowe – wyjaśnia Mateusz Juroszek. Dlatego też na wiosnę możemy się spodziewać intensywnego uzupełniania oferty przez firmy deweloperskie – ocenia. Wiceszef Atalu zapewnia, że rynek mieszkaniowy wciąż ma się dobrze. Jego firma od początku roku sprzedała 316 mieszkań – o 123 więcej niż w analogicznym czasie ubiegłego roku.
– Jednocześnie w tym roku wprowadziliśmy do sprzedaży sześć inwestycji, w których jest łącznie 850 lokali – mówi Mateusz Juroszek. Według niego na całym 2016 roku może zaważyć sytuacja banków. To od niej będzie zależeć m.in. dostępność kredytów hipotecznych, co przekłada się na wyniki wielu deweloperów.
Zależą od urzędów

Spółka Atal planuje na wiosnę wprowadzanie do oferty nowych inwestycji. Będą to, jak zapowiada Mateusz Juroszek, kolejne etapy budowanych osiedli oraz całkiem nowe projekty. – Osiedla będą powstawać we wszystkich miastach, w których prowadzimy działalność, a więc w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Łodzi – zapowiada wiceprezes Atalu. Zapowiada, że w drugim kwartale firma ma uruchomić pierwszą inwestycję w Gdańsku. – W całym 2016 roku w naszej ofercie znajdzie się ponad 20 nowych inwestycji lub kolejnych etapów już istniejących projektów – mówi Juroszek. Zakłada, że jego firma sprzeda w tym roku 1,5–1,8 tys. mieszkań. Ostatnio do sprzedaży trafiła inwestycja Wielicka Garden na krakowskim Podgórzu.
Atal zaplanował 116 mieszkań o powierzchni od 28 do 93 mkw., wycenionych na 6,2 tys. zł za mkw. Lokale mają być gotowe w czwartym kwartale 2017 roku.