80 MLN ZŁ Z OBLIGACJI

Jeden z największych giełdowych deweloperów z sukcesem przeprowadził prywatną emisję obligacji w ramach przyjętego na początku kwietnia programu – dowiedział się „Parkiet”. Według naszych informacji inwestorzy zgłosili popyt na całą kwotę, czyli 80 mln zł. Spółka nie udzieliła w tej sprawie komentarza.

Wpływy z emisji mają zostać wykorzystane na zakup nowych gruntów oraz realizację projektów. Wiceprezes Atalu Mateusz Juroszek podkreśla, że obligacje wygasające w tym roku zostaną wykupione zgodnie z harmonogramem. 17 czerwca zapadają obligacje o wartości nominalnej 30 mln zł, a 7 października o wartości 17,8 mln zł. Oprocentowanie tych pierwszych to WIBOR 6M plus 3,3 proc., w przypadku drugich marża to 5 proc. W I kwartale spółka wydała ponad 53 mln zł na dwie działki w Warszawie i Krakowie. W całym roku spodziewa się zainwestować kwotę, jaką wydała rokrocznie w latach 2014-2015, czyli około 160 mln zł. – Interesują nas grunty na głównych rynkach, na których działamy, czyli w Warszawie i Krakowie. Praktycznie co chwila pojawiają się nowe oferty. Obserwujemy także Trójmiasto, w pewnym stopniu Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. Łódź i Wrocław. Szukamy też kolejnej lokalizacji w Poznaniu, gdzie szykujemy nasz pierwszy projekt – mówi Juroszek.

Spółka wejdzie na dwa nowe rynki – poza Poznaniem to Gdańsk. Szczegóły zostaną podane po uzyskaniu pozwoleń na budowę, co w przypadku Poznania spodziewane jest w najbliższym czasie, a Gdańska w II półroczu.Juroszek podkreśla, że wejście na nowe rynki nie powinno negatywnie wpłynąć na wysoką rentowność brutto ze sprzedaży Atalu, która sięga prawie 28 proc. I kwartał br. był dla dewelopera rekordowym kwartałem – nabywców znalazło 508 lokali.

Dodatkowo kwiecień okazał się najlepszym w historii miesiącem – sprzedaż wyniosła 215 lokali. – Na koniec kwietnia mieliśmy 350 rezerwacji, uważam, że w całym roku sprzedaż mieszkań może przekroczyć 1,8 tys.

Do wyników nie należy podchodzić hurraoptymistycznie, rynek jest po prostu dobry, deweloperzy uzupełniaj ą braki mieszkaniowe w Polsce. Nie podzielamy opinii inwestorów finansowych, wchodzących w branżę spekulacyjnie, że za rok czy dwa czeka nas korekta. Sądzimy, że w najbliższych latach rynek pozostanie stabilny. Stopy są niskie, gospodarka rozwija się dobrze – podsumowuje Juroszek. Atal obecnie szacuje potencjał przekazań na 1,3-1,5 tys. lokali. W przejściowym ubiegłym roku cieszyńska firma przekazała 628 mieszkań.