pl 
Zbigniew Juroszek, prezes ATAL SA
Rzetelny deweloper to taki, który oferuje najwyższe standardy obsługi we wszystkich aspektach swojej działalności. Dbałość o jakość oferty powinna przejawiać się już podczas doboru gruntów pod inwestycje, przy wyborze najwyższej jakości materiałów do budowy obiektów czy nawiązywaniu współpracy ze specjalistami. Dzięki temu oferta będzie zawierać produkt o najlepszym stosunku jakości do ceny. Rzetelnego dewelopera powinien także wyróżniać wysoki poziom stabilności i rzetelności finansowej, wówczas jest to wiarygodny i godny zaufania partner biznesowy. Ponadto współpraca z deweloperem powinna być zawsze oparta na jasnych i przejrzystych zasadach, a uczciwość to niezbędna cecha w tej branży.
Zmiany wprowadzone przez ustawę deweloperską nakładają na deweloperów nowe obowiązki. Jednak firmy o stabilnej sytuacji finansowej już wcześniej spełniały część wymogów ustawy. Dla ATAL-u wiele z nich było już standardem, np. jeśli klient sobie tego zażyczył, umowy przedwstępne były podpisywane notarialnie. Zawsze też przedstawialiśmy prospekty informacyjne, których dopiero teraz wymaga ustawa.
W ramach inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się po wejściu w życie ustawy, tj. 29.04.2012 r., pieniądze nabywców będą gromadzone na zamkniętym lub otwartym rachunku powierniczym. Deweloperzy otrzymają je dopiero po zakończeniu konkretnych etapów lub całości inwestycji. Pozwoli to na zabezpieczenie rynku przed nierzetelnymi i niestabilnymi finansowo deweloperami. Wpłynie to także na komfort nabywców. Znacząco wzrośnie bowiem bezpieczeństwo zainwestowanych przez nich środków ze względu na pewność ukończenia inwestycji lub odzyskania pieniędzy w razie upadłości dewelopera.
Kolejnym korzystnym dla klientów rozwiązaniem jest zapewnienie bezpośredniego dostępu do kompleksowych informacji w postaci prospektu informacyjnego. Staną się one ustandaryzowane i obowiązkowo będą musiały zawierać m.in. plan zabudowy okolicy inwestycji. Dostęp do wszystkich niezbędnych informacji przełoży się na bardziej świadomy wybór mieszkania. Pozwoli to także na pełną przejrzystość proponowanych na rynku ofert i uniknięcie nieuczciwych deweloperów.
Ze względu na duży przyrost inwestycji deweloperskich rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce może być postrzegany jako nasycony. Jednak branża nadal ma bardzo duży potencjał. Na rynku w dalszym ciągu znajduje się liczna grupa ludzi poszukujących wysokiej jakości mieszkań w odpowiedniej cenie. Dlatego atrakcyjne, optymalnie zlokalizowane inwestycje zawsze znajdą nabywców. Szczególnie te budowane w dużych miastach, jak Warszawa czy Kraków, będą cieszyć się dużym zainteresowaniem.
Co do aktualnej sytuacji na rynku, to popyt nie słabnie. Do końca bieżącego roku będziemy mogli obserwować spadek cen gruntów. Zjawisko to wynika z początkowego zawyżenia ich kosztu. Wartość ziemi, której cena wyjściowa była zdecydowanie wygórowana, może spaść nawet o 30 proc. Wiązać się to będzie również z weryfikacją cen niektórych mieszkań. Wymagania i oczekiwania klientów wzrastają, więc deweloperzy oferujący drogie mieszkania o niskiej jakości i złej lokalizacji będą zmuszeni do obniżenia ich cen. Zwłaszcza że obok takich mało interesujących mieszkań na rynku znajdują się także oferty, które mają adekwatny stosunek ceny do jakości. Ich ceny utrzymają się na tym samym poziomie.
