pl 
Atal, po danych sprzedażowych za I kwartał podtrzymuje, że w 2017 roku planuje sprzedać więcej mieszkań niż w rekordowym dla spółki roku 2016 – powiedział w rozmowie z PAP Biznes Mateusz Juroszek, wiceprezes grupy. Największy potencjał rozwoju dla firmy dostrzega on w rynku warszawskim i trójmiejskim.
„Dla nas jest ważne, aby osiągnąć bardzo dobry wynik finansowy. Chcemy w tym roku zanotować kolejny rekord i przebić poziom sprzedaży mieszkań z zeszłego roku” – powiedział w rozmowie z PAP Biznes wiceprezes Atalu, Mateusz Juroszek.
„Czy to będzie sprzedaż na poziomie 2.500 czy 2.600 mieszkań – będzie to zależało od tego, jak szybko uruchomimy kolejne inwestycje w Trójmieście, Poznaniu i Warszawie” – dodał.
Grupa Atal sprzedała w 2016 roku 2.436 lokali wobec 1.690 lokali w roku 2015.
W pierwszym kwartale tego roku sprzedaż wyniosła 676 mieszkań, co stanowi 28 proc. zeszłorocznej sprzedaży. Najwięcej umów deweloperskich podpisano w Krakowie (183), następnie w Warszawie (152), Wrocławiu (132), Katowicach (86), Łodzi (76), Poznaniu (25) i Trójmieście (22).
„Pierwszy kwartał był bardzo dobry, sprzedaliśmy 676 mieszkań, czyli o 34 proc. więcej niż w pierwszym kwartale roku ubiegłego. Marzec był absolutnie rekordowy w historii firmy – nabywców znalazło 269 lokali” – powiedział Juroszek.
„Sprzedaż pierwszego kwartału pokazuje silny początek roku dla naszej spółki” – dodał.
Grupa planuje rozwijać się w tych lokalizacjach, w których już jest obecna, czyli w siedmiu największych polskich aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach, Łodzi, Poznaniu i Trójmieście.
„Największy potencjał rozwoju widzimy w Warszawie i Trójmieście” – powiedział wiceprezes Atalu.
Juroszek pytany o planowane nakłady finansowe na zakup działek w 2017 roku, odpowiedział: „Na działki wydajemy około 100-150 mln zł rocznie. Może to być mniej, może być więcej – w zależności od sytuacji na rynku i nadarzających się okazji”.
Atal realizuje obecnie 35 projektów, obejmujących 5.002 lokale o łącznym PUM 285.786 m kw. Spółka wprowadziła do sprzedaży w pierwszym kwartale łącznie sześć projektów, obejmujących 730 lokali. Na koniec marca 2017 roku grupa miała w ofercie około 2.500 lokali.
Atal spodziewa się, że sprzedaż mieszkań w Polsce w najbliższych kilku latach ustabilizuje się.
„W Polsce utarło się, że rynek nieruchomości podąża w ruchu cyklicznym od hossy do bessy. My uważamy, że to, co dzieje się obecnie w Polsce jest jak najbardziej normalne i potrzebne. Na rynku nadal brakuje mieszkań, zarobki w Polsce rosną, Polacy dostrzegają korzyści z inwestycji w nieruchomości i chcą kupować mieszkania – to powinno wspierać rynek w najbliższych latach” – ocenił Mateusz Juroszek.
„Rynek w Polsce się zrównoważył. Nic nie wskazuje na to, aby mogło się to zmienić. W ciągu najbliższych kilku lat sprzedaż mieszkań w Polsce ustabilizuje się” – dodał.
Jak ocenił, wzrosnąć mogą koszty realizacji inwestycji, co może obniżyć marże niektórych deweloperów.
„Z uwagi na wzrost kosztów wykonawstwa, kosztów pracowników i cen działek, mogą pójść w górę całkowite koszty realizacji inwestycji – część deweloperów zdecyduje się na podniesienie cen, część zapłaci za to niższą marżą” – ocenił wiceprezes Atalu.
